Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

890000 €890.000 €3.869,57 €/m²

Finanzierung ab 2904 €/Monat

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10Zimmer

230 m²Wohnfläche

865 m²Grundstück

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Ottmarshausen, Neusäß (86356)

Dieses solide gebaute und sehr gepflegte 3-Parteienhaus, Baujahr 1973, liegt auf einem ca. 865 m² großen Grundstück, in einem Ortsteil von Neusäß.

Gute Lage bedeutet eine gute Kapitalanlage.
Das idyllische Dorf im Landkreis Augsburg ist ein gewachsener Ort mit einem großen Kultur- und Vereinsleben, und mit vielen Freizeitangeboten für Groß und Klein.
Der Ort liegt zwischen Augsburg und Landsberg.
Die nächsten Bahnverbindungen bestehen im ca. 10 Kilometer entfernten Augsburg bzw. 3 Kilometer entfernten Neusäß.
Von hier aus sind Sie mit der Bahn in nur ca. 30 bzw. 50 Minuten in München.
Das benachbarte Neusäß bietet die optimale Infrastruktur einer kleinen Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken und das städtische Treiben, sowie ein
großes Kultur- , Freizeit - und Schulangebot.
Zur besonderen Lebensqualität trägt auch das große Freizeit- und Erholungsangebot wie z.B. das Sauna, Bade- und Wellnessparadies Titania oder der Walderlebnispfad bei.
Durch die ruhige, dörfliche Lage der Immobilie können Ihre Mieter den Feierabend in dieser besonderen Atmosphäre geniessen und in der Ruhe der Natur mit langen Spaziergängen auf den Feld- und Waldwegen in naher Umgebung entspannen.

Sonstiges Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurden auf Innenaufnahmen verzichtet. Aussaufnahmen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert, gepflegt und instandgehalten.
Die Wohnung im DG wurde 2020 umfassend renoviert.
2021 wurde ein neuer Brenner verbaut. und das Treppenhaus gestrichen.
Erhaltungsrücklage liegt nicht vor, das Haus wurde bisher vom Eigentümer selbst verwaltet.
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