Wohnung zum Kauf
219000 €
2Zimmer
50,2 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

219.000 €

4.380 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Bezugsfrei: Vollständig renovierte 2-Zi.-ETW mit schönem Balkon und TG-Stellplatz

Objektnr: 1060952
In Nürnberg präsentiert sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die vollständig renovierte Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z. B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen oder mit dem Rollstuhl bis ins 1. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf rund 50 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, sowie eine Abstellkammer. Zum Grundriss gehört außerdem ein modernes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die Einbauküche bei
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons mit Bodenbeleuchtung ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich auch der Gemeinschaftsgarten. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 324 €.

Partnerservices

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen