Wohnung zum Kauf

247000 €247.000 €

Finanzierung ab 801 € / Monat

---

2Zimmer

55 m²Wohnfläche

---

Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Kaptialanlage in Herpersdorf: Wunderschöne Seniorenwohnung mit Garten
Schöne altersgerechte 2-Zimmerwohnung für Wohnen ab 60 Jahren, ideal für Kapitalanleger. Diese attraktive Seniorenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere und langfristige Investition. Das Objekt ist bereits seit Langem an einen angenehmen und zuverlässigen Mieter vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen von 705 Euro Kaltmiete inkl. Stellplatz garantiert.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten und komplett barrierefrei sowie rollstuhlgerecht gestaltet. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten ein eigener Gartenanteil sowie eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Zur gehobenen Ausstattung gehören Schallschutzwände und einbruchsichere Fensterverglasung, die für ein ruhiges und sicheres Wohngefühl sorgen. Diese besonderen Merkmale machen die Wohnung besonders attraktiv für ältere Bewohner.
Die Lage der Wohnung ist optimal: Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit wenig Verkehr und gepflegten Parkanlagen. Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Arztpraxen und Pflegeeinrichtungen sind bequem erreichbar und garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Zudem bieten zahlreiche gemütliche Restaurants und Cafés in der Umgebung die Möglichkeit zu geselligen Treffen.
Diese altersgerechte Zweizimmerwohnung ist nicht nur eine ideale Wohnlösung für Senioren, sondern auch eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Der Stellplatz ist für weitere 10.000 EUR angesetzt.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "A+" 25,4 kWh/(m2.a), Fernwärme Bj. 2008
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Diese Seniorenwohnung, ideal für Kapitalanleger, befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, perfekt für Menschen ab 60 Jahren. Die derzeit gut vermietete Wohnung garantiert stabile Mieteinnahmen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Vorteile für ältere Menschen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Mehrere Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar und stellen eine schnelle medizinische Versorgung sicher. Nahegelegene ambulante Pflegedienste und stationäre Einrichtungen bieten umfassende Unterstützung und Betreuung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an gemütlichen Restaurants und Cafés aus, die zu entspannten Treffen einladen. Die grüne, verkehrsarme Wohngegend mit gepflegten Parkanlagen sorgt für eine entspannte Atmosphäre und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung.
Diese Beschreibung betont die optimalen Bedingungen für ältere Menschen und die Attraktivität für Kapitalanleger.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen