Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €833,33 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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13Zimmer

300 m²Wohnfläche

926 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Tangermühlenweg, Helmstedt (38350)

Zum Verkauf werden zwei Immobilien in bevorzugter Helmstedter Wohnlage angeboten. Dabei handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und um ein derzeit vermietetes Zweifamilienhaus.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauausführung errichtet und teilt sich in einen Vollkeller, ein Erd- und ein Dachgeschoss auf. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über zwei Bäder und acht Zimmer. Im Jahre 1987 ist die Immobilie umfangreich umgebaut worden. Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Flur, eine Küche, eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein geteiltes Badezimmer sowie einen Durchgangsraum (Esszimmer) und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse auf. Im Dachgeschoss stehen Ihnen eine weitere Küche, vier Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein renoviertes Wohnzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Einfamilienhaus über einen Vollkeller, welcher Ihnen zudem reichlich Nutz- und Stellfläche bietet.
Im Jahr 1960 wurde das Zweifamilienhaus ebenfalls in massiver Bauausführung angebaut. Das Zweifamilienhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und teilt sich in einen Vollkeller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss auf. Grundsätzlich könnte im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit und somit eine weitere Renditemöglichkeit geschaffen werden. Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete i. d. H. von 624,00 EUR. Die zwei Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 64 m² auf und unterteilt sich in einen großen Flur mit Küchen- und Essbereich, ein schönes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und weist eine beinahe identische Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Allerdings hat die Wohnung im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer.
Die 926 m² große Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück sind Ende der 70er Jahre bis zu drei Pkw-Außenstellplätze gepflastert und im Jahr 1956 eine Pkw-Garage errichtet worden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage. In der verkehrsberuhigten Straße hat man in aller Regel nur mit dem Anwohnerverkehr zu rechnen. Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten und verschiedene Schulen (Grundschule, Gymnasien) befinden sich nicht weit entfernt und können auch zu Fuß sehr gut und zeitnah erreicht werden. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in circa 30 Autominuten.

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Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden