Wohnung zum Kauf 269.990 € 11 Zimmer 270,2 m²<br/>Wohnfläche Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Borßum / Hilmarsum Emden / Borssum 26725

Wohnung zum Kauf
269990 €
11Zimmer
270,2 m²Wohnfläche
Ab sofortVerfügbarkeit
Borßum / Hilmarsum, Emden / Borssum (26725)

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Frau Jasmin Saathoff

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

269990 €

1.054,66 € / m²

x-fache Miete

16.61

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

1548.2 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,02
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Kapitalanleger aufgepasst! 4 vermietete Eigentumswohnungen

Diese 4 großzügigen vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem 1970 massiv gebauten Wohnkomplex in zentraler Lage der Stadt Emden.
Zu den Wohnungen gehören ein Balkon und ein trockener Kellerraum.
Parkplätze sind reichlich vor dem Gebäude vorhanden.
Zu den Wohnungen:
Wohnung Nr. 1:
Wohnfläche 65,47 m² 3 ZKB
300,00 € Kaltmiete + 170,00 € NK
Wohnung Nr. 2:
Wohnfläche 80,10 m² 3 ZKB
350,00 € Kaltmiete + 240,00 € NK
Wohnung Nr. 3:
Wohnfläche 70,65 m² 3 ZKB
500,00 € Kaltmiete + 270,00 € NK
Wohnung Nr. 4:
Wohnfläche 54 m² 2 ZKB
270,00 € Kaltmiete + 200,00 € NK
Die Mieten können bei 2 Wohnungen bereits erhöht werden.
Bei Interesse können die Wohnungen auch einzeln verkauft werden.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.054,66 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

609 € / m²

Höchster Wert in der Region

1.908 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Wohnungen befindet sich im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Der nächste Kindergarten ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 291,50 m², vermietbare Fläche: 291,50 m², Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen