Mehrfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €575,85 €/m²

Finanzierung ab 581 €/Monat

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303,9 m²Wohnfläche

860 m²Grundstück

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Werner-Sylten-Str. 26, Bad Köstritz, Bad Köstritz (07586)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gründerzeithaus, um die
Jahrhundertwende errichtet. Das Objekt befindet sich in
zentraler Lage von Bad Köstritz in der Werner-Sylten-Straße.
Das Gebäude ist in massiver Bauweise in Ziegelmauerwerk
errichtet. Es verfügt an der Vorderseite über teils
Fachwerkverzierung und eine gegliederte Fassade. Rückseitig ist
das Gebäude normal verputzt und es befindet sich hier noch ein
schön gelegenes Gartengrundstück, welches höhenmäßig etwas
tiefer liegt als der vorderseitige Straßenzugang.
Im Gebäude befinden sich im Kellerbereich Abstellflächen für die
Mieter, ein ehemaliges Waschhaus mit Zugang zum Garten und
der Heizungs- und Anschlussraum. Die Beheizung erfolgt mittels
Gaszentralheizung, Einbau im Jahr 1994.
Die oberen Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss, ein zentraler Durchgangsflur. Rechte Seite eine
Einraumwohnung, vermietet. Linke Seite eine ehemalige
Einraumwohnung, welche als Lagerraum vermietet ist und eine
weitere Einraumwohnung, welche vermietet ist.
Das Obergeschoss wird als eine durchgängige Drei- bis
Vierraumwohnung mit 113 m² genutzt. Im Dachgeschoss befinden
sich nochmals zwei kleinere Wohnungen.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 1.214,82 €

Bad Köstritz ist eine Kleinstadt mit ca. 3.600 Einwohnern und liegt
am Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz, nördlich
der Stadt Gera. Bekannt ist Bad Köstritz durch die Brauerei mit
ihrem berühmten Schwarzbier, welche seit 1543 besteht.
Weiterhin ist Bad Köstritz bekannt durch die seit fast 200 jährige
gärtnerische Traditionen, der Dahlien- und Rosenzucht. Das
alljährliche Dahlienfest im Spätsommer zur besten Blütezeit der
Dahlie oder der Köstritzer Werfertag, bei dem Olympiasieger und
Weltmeister der Wurfdisziplinen an den Start gehen, begeistern
jedes Jahr Tausende von Besuchern. Ein breites Spektrum
leistungsfähiger Industrie- und Gewerbebetriebe sind Garant für
eine zukunftsorientierte, kontinuierliche Entwicklung der Stadt
und der Region. Östlich um die Stadt herum führt die
Bundesstraße 7, über welche die Anschlussstelle Gera der
Bundesautobahn 4 in ca. 5 km Entfernung zu erreichen ist.
Ebenfalls im Osten der Stadt befindet sich der Bahnhof an der
Bahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld, an dem Regionalbahnen und
-expresse halten. Durch Bad Köstritz führt der Elster-Radweg. Die
Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten,
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Austattung Das Gebäude selbst ist teilsaniert. Es wurden die Wohneinheiten
nochmals 1994 grundlegend modernisiert, jedoch auf einem
einfachen Standard. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig