Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €1.117,65 €/m²

Finanzierung ab 1575 €/Monat

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15Zimmer

425 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Marienfels (56357)

Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit wassergeführtem Kamin
- Büro
- Moderne Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschküche
- Balkon
- 50 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Gesamtwohnfläche der Hauptwohnung: ca. 300 m²
- Hochwertiger Laminatboden im DG und KG, Fliesen im EG
Einliegerwohnung (EW) im Kellergeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Zusätzlich Nutzfläche
- Aktuell vermietet für 750,00 € Kaltmiete/Monat
- Letzte Sanierung 2020/2021
Außenbereich:
- 8 Parkplätze vor dem Haus
- Werkstatt, die zur Garage umgebaut werden kann
- Weitere 3 Räumlichkeiten auf ca. 60 m², ideal als Werkstatt oder Lagerraum

Marienfels ist eine charmante Gemeinde, nur 5 Fahrminuten von Nastätten entfernt. Die
zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung:
- 25 Minuten nach Koblenz
- 40 Minuten nach Wiesbaden
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Fachärzte,
Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Marienfels selbst besticht
durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Nachbarschaft.

Sonstiges Bei Interesse und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese
einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr
neues Traumhaus in Marienfels erwartet Sie! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen