Reihenendhaus zum Kauf

396000 €396.000 €

Finanzierung ab 1276 € / Monat

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7Zimmer

142 m²Wohnfläche

364 m²Grundstück

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Grüner Baum / Festspielhügel, Bayreuth (95445)

Das große Reiheneckhaus überzeugt durch eine sehr gute Grundrisseinteilung. Anders als bei vielen derartigen Häusern ist der Hauszugang in der Giebelseite, was eine abgeschlossene Küche mit vorgelagertem Esszimmer ermöglicht. Das ca. 26m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für die Bewohner und deren Gäste sowie Zugang zur Südterrasse. Im Erdgeschoss ist die Diele im Zentrum. Der Windfang mit Zugang zum Gäste-WC ist genauso praktisch wie der kleine separate Abstellraum der von der Diele erreicht wird. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) stehen 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken zur Verfügung. Über die vollwertige Wohnraumtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit großem lichtdurchfluteten Dachstudio mit knapp 27m² echter Wohnfläche und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Der Keller ist mit großem Hobbykeller sehr gut nutzbar. Dieser Raum mit ca. 25m² könnte auch gut als Freizeitzimmer/Spielzimmer genutzt werden. Auf der nördlichen Gebäudeseite steht ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockenbereich zur Verfügung. In der Gebäudemitte befindet sich ein weiterer Lagerkeller sowie der Bereich unter der Treppe der ebenfalls genutzt werden kann. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit bereits erneuertem Tor (2015) und gewissen Gemeinschaftsflächen. Hier befinden sich mehrere Stellplätze die von den Miteigentümern genutzt werden können. Das Haus ist bereits bezugsfrei und ein wahres "Raumwunder" mit vielen Zimmern für Familien mit mehreren Kindern. Im Garten stehen Rasenflächen, eine Gemüse- und Rosenbeetfläche und angrenzend an die ca. 19m² große Terrasse (nicht Bestandteil der Wohnfläche) ein Holzgerätehaus zur Verfügung.

Das Reiheneckhaus befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Hussengut. Besonders durch die Nähe zur Hohen Warte und der Höhenlage ist dieser Stadtteil besonders begehrt. Eine sehr gute Stadtbusanbindung und verschiedene Freizeitmöglichkeiten runden das angenehme Umfeld samt Naherholungsbereich ab. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen