Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €2.859,41 €/m²

Finanzierung ab 596 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rot-Kreuz-Str. 15, Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

Verkauft wird eine top gepflegte und altersgerechte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Säckingen. Das Angebot wird mit einem Stellplatz für 19.000 Euro in der Tiefgarage komplettiert. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuch. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher für Ihre sofortigen Einzugspläne.
Bitte beachten Sie, dass Sie als zukünftiger Bewohner der Wohnung entweder mind. 65 Jahre alt sein müssen oder eine körperliche Beeinträchtigung nachweisen können.
Die Wohnung eignet sich somit als schönes und komfortables Zuhause im gehobenen Alter. Sie erwartet eine Wohnung im äußerst gepflegten und teilrenovierten Zustand sowie eine ruhige Eigentümergemeinschaft in angenehmer Wohnlage von Bad Säckingen.
Somit ist diese Immobilie interessant als Kapitalanlage und/ oder als beruhigter Wohnsitz im Alter.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 63 qm, welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon verteilt. Durch Ihren großzügigen Grundriss und breite Verbindungstüren, eignet sich die Wohnung auch für Menschen mit Gehbehinderung bzw. Rollstuhl. Ein Personenaufzug befördert Sie von der Tiefgarage bis in das Geschoss der Wohneinheit.
Besonders einladend ist der sonnige Südbalkon, welcher eine schöne Fernsicht bietet und im Sommer mit einer Markise beschattet werden kann. Schön ist das Raumgefühl im Wohnzimmer, welches durch die Lage im 2. OG viel Licht erfährt.
Die Wohnung wird mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum komplettiert. Eine funktionale Küche mit kleinem Essplatz lädt zum Kochen ein und bietet einen schönen Frühstücksplatz. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Praktisch ist zudem ein eigenes Kellerabteil, welches sich neben den Gemeinschaftsräumen, im UG des Hauses befindet.
Das relativ hohe Hausgeld i. H. v. ca. 528 Euro setzt sich vor allen Dingen aus einer monatlichen Rücklage von ca. 236 Euro zusammen, die bis zur anstehenden Sanierung der Tiefgarage, bezahlt wird. Mittelfristig dürfte sich das Hausgeld bei ca. 350 Euro einpendeln.
Wenn Sie Interesse an einer beliebten Wohnungsgröße in einem sehr guten Zustand haben, dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Makrolage:
Die Kurstadt Bad Säckingen befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, im Hochrhein-Tal gelegen. Das Städtchen bildet mit dem Rhein die Grenze zur Schweiz und liegt ca. 35 km von Basel (CH) entfernt. Die Region verfügt über eine gute Infrastruktur und zeigt sich sehr wirtschaftsstark.
Mikrolage:
Die Wohnung liegt sehr ruhig. Nach einem Spaziergang od. einer kurzen Autofahrt erreichen Sie die wunderschöne Altstadt mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulinarik. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen und Institutionen zur komfortablen Bestreitung des Alltags.
Die Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet. Ein Balkon mit Weitblick über die Stadt bis in das Grüne der benachbarten Schweiz, verschafft Ruhe und Erholung.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage: www.bad-saeckingen.de

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen. Wir für Sie Makler mit Kompetenz und Leidenschaft:
Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister