Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

Finanzierung ab 1275 € / Monat

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4,5Zimmer

88 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Warthausen, Warthausen (88447)

Willkommen im Herzen unseres charmanten Häuschen, umgeben von einem herrlichen Garten. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses gemütliche Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die harmonische Atmosphäre und die natürliche Schönheit der Umgebung, während Sie sich in Ihrem eigenen, kleinen Paradies entspannen.
Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wurde bereits in Teilen modernisiert.
Es bietet Ihnen, neben einer großen Bühne auch genügend weitere Abstellfläche im Keller.
Eine abgeschlossene Garage befindet sich unmittelbar am Haus.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 151,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse E
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Häuschen einmal persönlich vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Dieses frei stehende Einfamilienhausbefindet sich in Warthausen, einer sehr beliebten Gemeinde im "Speckgürtel" Biberachs. Das nahe gelegene Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle, wie auch der Bahnhof, sind fußläufig gut erreichbar. Vor Ort befinden sich auch ein Kindergarten in der Nähe, sowie eine verlässliche Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Biberach, oder auch Schemmerhofen.
Genießen Sie einen hohen Freizeitwert in den in der nähe gelegenen Wiesen, Felder oder Wald, sowie erfrischende Momente im Freibad von Warthausen.

Provisionstext Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen. Baujahr 1963 Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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