Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 769.000 € 21 Zimmer 585 m²<br/>Wohnfläche 921 m²<br/>Grundstück Rinteln Rinteln 31737

Monat
21Zimmer
585 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück

Rama Sallihi

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Mehrfamilienhaus in Rinteln!

Willkommen zum perfekten Investment in Rinteln!

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur drei geräumige Wohneinheiten mit jeweils 135, 116 und 86 Quadratmetern, sondern auch eine lukrative Gewerbeeinheit. Mit einer beeindruckenden Jährlichen Kaltmiete von 29.280 Euro ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer profitablen Immobilie.

Die drei Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien oder können als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen sowie jeweils 1 Garage. Die Wohnungen und die 4 Garagen sind bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle garantiert.

Die Gewerbeeinheit mit 248 Quadratmeter bietet zusätzliches Potenzial für Einnahmen. Ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft, dieser ist auch bereits vermietet - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder die Fläche weiterhin zu vermieten und von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Rinteln, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die attraktive Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Investment in Rinteln! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt behilflich zu sein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
5 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rinteln, Rinteln (31737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zentrum von Rinteln ist ein wahrer Schatz inmitten der malerischen Landschaft des Weserberglandes. Mit seiner perfekten Lage am Ufer der Weser bietet es eine idyllische Kulisse für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Die Altstadt von Rinteln ist geprägt von historischem Fachwerk, das liebevoll restauriert wurde und dem Zentrum einen charmanten und authentischen Charakter verleiht. Die engen Gassen sind gesäumt von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Der Marktplatz bildet das pulsierende Herz des Zentrums. Hier findet man nicht nur das imposante Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, sondern auch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Der Marktplatz ist beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen und bietet lebendige Atmosphäre.

Die Lage des Rintelner Zentrums bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass man bequem Ausflüge in die nähere Umgebung unternehmen kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man problemlos die umliegenden Orte und Städte erreichen kann.

Insgesamt bietet das Zentrum von Rinteln eine perfekte Lage für Menschen, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair genießen möchten. Hier findet man alles, was das Herz begehrt - von kulturellen Angeboten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Naturerlebnissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1913

Preise

Kaufpreis

769000 €

1.314,53 €/m²

Provision für Käufer

37080 inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.314,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

641 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 585,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Rama SallihiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzdy52

Referenznummer: 6444533