Wohnung zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 3 Zimmer 120,8 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Pestalozzistr 36 Charlottenburg Berlin 10627

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
595000 €4.925,50 €/m²
3Zimmer
120,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Pestalozzistr 36, Charlottenburg, Berlin (10627)

Herr André Ahrends

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.925,50 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

448.21 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.869,36 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

DG, 5. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
vermietet

PROVISIONSFREI - Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung inkl. Terrasse in der City West.

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Monaten durchgeführt.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/ Stichworte Gesamtfläche: 120,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 27.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.53, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 4.84

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.925,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.673 €/m²

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