Doppelhaushälfte zum Kauf

290500 €290.500 €2.324 €/m²

Finanzierung ab 975 €/Monat

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7Zimmer

125 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Datteln, Datteln (45711)

Kurzbeschreibung Diese Doppelhaushälfte zeigt sich von ihrer charmanten Seite und trumpft mit einer Lage unweit des Stadtzentrums von Datteln auf.
Wer den Altbau liebt, der könnte ab Oktober 2024 hier leben! Das Haus bietet viel Platz und Ausbaureserve im Dach- benötigt aber noch die ein oder andere Modernisierung. Dann haben Sie ein Schmuckstück in hervorragender Lage! Objekt Beim Betreten des familientauglichen Hauses fällt sofort der Altbauflair mit der wunderschönen Holztreppe ins Auge. Das von Außen so nüchtern wirkende Gebäude zeigt sich Innen komplex und überraschend - typisch Altbau eben!
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilet sich auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer - also absolut familientauglich!
Das Haus wurde 1929 erbaut, ist unterkellert und mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017 ausgestattet.
Die Lage ist familienfreundlich: Sie suchen Natur und Ruhe? Gehen Sie nördlich und Sie befinden sich zwischen den Feldern des Dattelner Berges.
Sie möchten Restaurants besuchen oder Einkaufen? Dann sind Sie in südlicher Richtung in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum. Kindergärten, Schulen, alles nah dabei...
Das Haus steht Ihnen ab dem 01.10.2024 zur Verfügung und wartet nur darauf, renoviert und mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Kauf und machen Sie dieses entzückende Haus in Datteln zu Ihrem neuen Domizil.

Datteln ist bekannt als größter Kanalknotenpunkt Europas. Die Stadt im nördl. Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland ist durch die A2 gut erreichbar und für Pendler attraktiv.
Kilometerlange ausgeschilderte Rad- und Wanderwege führen durch die Haard und die Hohe Mark bis ins grüne Münsterland mit seinen Wasserburgen.
Die Immobilie liegt zwischen Stadtzentrum und Friedhof. Die nächste Haltestelle ist "Datteln Hauptfriedhof". Über den Knotenpunkt "Busbahnhof" erreichen Sie mit div. Verbindungen z. B. Dortmund Mengede.
Die Lohschule, eine Grundschule, ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Datteln bietet auch ein Gymnasium, eine Realschule und eine Gesamtschule.
Der Bäcker liegt direkt an der Ecke, der nächste Supermarkt ist einen 15-minütigen Fußweg entfernt.
Stadt, Infrastruktur und ruhige Natur - in dieser Wohnlage vereint!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen