Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 215.000 € 3 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Marienberg Nürnberg 90411

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
215000 €
3Zimmer
68,2 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Marienberg, Nürnberg (90411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rainer Neugebauer

IMMOZET - IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

215.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Wanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Kapitalanlage: top gepflegte 3 Zi-ETW mit TG-Stellplatz, nä. Flughafen und Marienbergpark mit langjähriger Mieterin

Wohnzimmer ca 21 m², Schlafzimmer ca 16 m², Kinderzimmer ca 9,7 m², Küche ca 8,6 m², Flur ca 6,8 m², Bad/WC ca 3,8 m², Küche ca 8,6 m², Gäste-WC (jetzt Waschmaschinenraum ca 1,3 m², Abstellraum ca 0,5 m², Süd-Balkon ca 5,1 m²
großer gemauerter Kellerraum

Partnerservices

Lage

Ziegelstein gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Erreichbar über die Äußere Bayreuther Straße im Osten und über die Erlanger Straße im Westen. Ideale Anbindung auch mit U-Bahn und Bus. Der große Marienbergpark liegt praktisch über der Straße. Flughafen in nächster Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Provision Es fällt keine Käuferprovision an!
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Kaufverhandlungen sind nur mit unserer Firma zu führen.
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Gebäude 5 geschossiges Gebäude in Ziegelbauweise, Baujahr 1976, Innenwände mit Kalksandstein, Flachdachkonstruktion.
Vollunterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage, Fahrradkeller und Trockenraum sind vorhanden. Lift ist vorhanden. Baujahr 1976 Bezug seit 1995 vermietet Sonstiges Die Wohnung ist seit 1995 an die selbe Mieterin vermietet.
Der TG-Stellplatz ist separat vermietet.
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis enthalten.
Rücklagenbestand zum 31.12.2023 für die Wohnanlage EUR 224.145, für die TG-Anlage EUR 91.490.-
Wohngeld zurzeit EUR 345.- inkl. Rücklagen EUR 142.-, Heizkosten werden vom Nutzer direkt bezahlt, Mieteingang EUR 9,62/m² + NK, TG EUR 65.- Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister