Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
169900 €
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Hesselbergring 11, Röthenbach West, Nürnberg (90449)

Herr Felix Richter

PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH

Preise

Kaufpreis

169.900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

113 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

kernsaniertes Apartment mit Balkon +++ vermietet, ALLES neu, über 3,6% Rendite +++

*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. ***
Nach umfangreicher Sanierung Ende 2022, freuen wir uns dieses kernsanierte Apartment im Nürnberger Westen anbieten zu dürfen.
Im Rahmen der aufwendigen Sanierungsarbeiten wurde das Badezimmer neu gestaltet, die Elektrik erneuert, ein hochwertiger Parkettboden verlegt und eine neue Einbauküche verbaut.
Das durchdachte Sanierungskonzept spiegelt sich im schwarz gehaltenen Look der Elektrotaster, Armaturen und der Küche wider. Zudem punktet das Apartment mit einem großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Das Anwesen wird mit Fernwärme beheizt und punktet durch gute Energieausweiswerte.
Die Wohnung ist einen äußerst zuverlässigen Mieter für 520€ Nettomiete vermietet.
Das Hausgeld beträgt 113€. Die Rendite beträgt 3,67%.

Partnerservices

Lage

Hesselbergring
Die äußerst gepflegte und parkähnliche Wohnanlage befindet sich im Nürnberger Westen. Der nahegelegenen Faberwald bietet traumhafte Möglichkeiten für Sportaktivitäten oder Spaziergänge im Grünen. Arztpraxen, Apotheken & Supermärkte sind in absoluter Laufweite zu finden. Über den S-Bahnbahnhof Stein und die U2 Haltestelle Röthenbach ist das Anwesen auch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit ob Sie die Wohnung als Kapitalanleger oder Eigennutzer kaufen möchten und ob bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.