Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €1.748,47 €/m²

Finanzierung ab 957 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Schmölderpark, Mönchengladbach (41239)

Die hier angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit separatem Appartement befindet sich in Mönchengladbach unweit des schönen Schmölderparks.
Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 4. Stock in die Wohnung und im 5. Stock in das Appartement.
Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume, sowie einen Essbereich im hinteren Teil.
Im Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in das weiß geflieste Wannenbad.
Der Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer & der Essbereich sind mit einem sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett versehen. In dem Büro, sowie in den oberen Schlafräumen Teppich verlegt.
Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das gut geschnittene Büro mit vorherliegenden Treppenaufgang zum oberen Bereich der Maisonette-Wohnung.
Weiterführend kommt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Dieser Raum gewährt Ihnen auch den Zutritt auf die schöne Loggia mit Blick ins Grüne.
Abgehend vom Essbereich gelangt man in das Elternschlafzimmer, sowie zum Küchenbereich.
Hier findet sich genügend Platz für eine geräumige Einbauküche, sowie für einen Tisch mit zwei bis drei Stühlen.
Der obere Bereich der Maisonette-Wohnung bietet zwei Schlafräume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie den Zugang zur zweiten Loggia.
Das im selben Stock befindliche rund 41m² große Appartement, verfügt über die gleich räumliche Darstellung, wie die beschriebene Maisonette-Wohnung, begrenzt sich jedoch nur auf den Eingangsbereich, ebenfalls mit einem gefliesten Wannenbad, Flur mit Essecke, Wohn-/Schlafzimmer und Küchenbereich.
Bei bedarf könnten Maisonette-Wohnung und Appartement zu zwei gleich großen Wohnungen abgeändert werden mit je drei Zimmern.
Ein Kellerraum welcher weiteren Stauraum bietet rundet das Angebot ab.
Ein zweiter Kellerraum ist dem Appartement zugeordnet.
Die Wohnung wäre ab sofort verfügbar.
Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.
Alles in allem eine schöne Wohnung für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Kapitalanleger!
Das Apartment ist aktuell mit 310€ mtl. vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt am Schmölderpark.
Ein Kindergarten (350 M), eine Grundschule (2,1 Km) sowie eine Gesamtschule (650 M) sind kurzfristig zu erreichen.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nahegelegen.
Bus-Haltestellen sind sehr nah an der Immobilie gelegen.
Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61/A46 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 2.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 7.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 18.80, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.87, Distanz zur Hauptschule: 2.56