Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €1.844,26 €/m²

Finanzierung ab 1510 €/Monat

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10Zimmer

244 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

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Johannesstift, Bielefeld (33611)

Als besonderes Wohnrefugium präsentiert sich dieses charmante Gebäude. Mit seinen 3 Wohneinheiten lockt es nicht nur als reizvolles Anlageobjekt, sondern bietet auch eine alternative Nutzungsform als idyllisches Mehrgenerationsdomizil. Überzeugend wirkt in besonderer Weise die freundliche Konzeption, die ein äußerst angenehmes Wohnen mit Privatsphäre wie im eigenen Haus bietet. Separate Zugänge, hübsche Außenflächen mit natürlicher Gartenromantik und durchdachte Grundrissgestaltungen tragen zu dieser behaglichen Wohnatmosphäre bei. Die zentrale Lage in Bielefeld-Schildesche erhöht zudem die Attraktivität dieser ansprechenden Immobilie.
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Bielefelder Stadtteil Schildesche. Schildesche erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheken, Geldinstitut u.v.m. besonders großer, generationsübergreifender Beliebtheit. Der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt lockt mit seiner besonderen Einkaufsatmosphäre und der großen Auswahl an frischen Produkten als geschätzter Treffpunkt. Als attraktiver Wohnstandort für Familien werden auch die Bedürfnisse an Bildungseinrichtungen mit dem Schulangebot und Kindergärten erfüllt. Zudem tragen der als grünes Naherholungsziel bekannte und mit schönen Spazierwegen einladende Obersee zur Wohnqualität bei. Diverse Sportvereine und -anlagen schaffen ausreichend Abwechslung für sportliche Aktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage mit sehr guten Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz und auch an öffentl. Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City und der rundherum umgebenden Stadt- und Ortsteile.
Das am Ende einer Sackgasse befindliche ursprünglich 1920 erbaute Gebäude wurde 1978 um einen Anbau erweitert, verfügt über 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen und präsentiert sich schon von außen mit seinem reizenden Flair. Den harmonischen Rahmen für dieses idyllische Wohnrefugium bilden neben ausgewählter Bepflanzung die für Privatsphäre sorgende Zauneinfriedung.
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):
3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 92 m² Wohnfläche, 1 Kellerraum
(sep. Eingang, Flur, Küche m. Abstellraum, Wohn-Ess-Zimmer, 2 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Dusche)
Wohneinheit 2 (Erd- und Obergeschoss):
4-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 92 m² Wohnfläche, Dachterrasse, 1 Kellerraum
EG: sep. Eingang, Flur, Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, 1 sep. WC, Zugang zur Dachterrasse
Wohneinheit 3 (Erd- und Obergeschoss):
3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche
EG: sep. Eingang, kleiner Flur, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC
OG: Flur, Küche, 3 (Schlaf-)Zimmer
Ein zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehener sog. Wasch- und Trockenraum steht den Wohneinheiten zur Verfügung.

Sonstiges Die Immobilie zeichnet sich als grüne Wohnoase mit seiner charmanten Ausstrahlung aus und bietet mit der Nähe u.a. zu Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt ein angenehm zentrales Wohnen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Der Endenergiebedarf beträgt 266,2 kWh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahres des Objektes lt. Energieausweis ist 1920, 1978
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der CO2-Emissionswert beträgt 65,2 kg CO2-Äquivalent/(m²a). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10