Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €4.916,30 €/m²

Finanzierung ab 904 €/Monat

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2Zimmer

56,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bobingen, Bobingen (86399)

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Bobingen exklusiv anbieten und präsentieren zu dürfen!
Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2015 erbaut wurde. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre Barrierefreiheit und altersgerechte Gestaltung aus und ist exklusiv für Personen ab 55 Jahren vorgesehen. Dies macht sie besonders ideal für Best Ager und Senioren, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung leben möchten.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern, die optimal genutzt wird und ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer liegt ruhig und ist ideal zum Entspannen. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was es komfortabel und pflegeleicht macht. Außerdem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist solvent vermietet. Ein Anliegen der Verkäufer ist es, dass die aktuelle Mieterin (87) in der Wohnung bleiben kann. Daher ist das Objekt aktuell als Kapitalanlage zu sehen.
Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet, einschließlich des Aufzugs und der Wohnungszugänge, was es besonders altersgerecht macht. Dank der durchdachten Architektur und Ausstattung ist die Wohnung ideal für Senioren geeignet. Das Haus wurde 2015 erbaut und entspricht daher modernen Bauweisen und energetischen Standards. Der Tiefgaragenstellplatz ist komfortabel und sicher, mit direktem Zugang zum Haus.
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Bobingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Augsburg. Sie profitieren hier von einer ruhigen Wohnlage, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer hervorragenden Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schneller Erreichbarkeit des Bahnhofes. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Bobingen ist eine sympathische Kleinstadt, in der rund 17.500 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens, Cafés und Restaurants bietet Bobingen auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung sowie das örtliche Freibad machen den Sommer in Bobingen ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Und sollte der ein oder andere noch nicht das richtige gefunden haben, bieten sich noch vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zur Stadt Augsburg.
Eine Vielzahl Kindergärten, Grund-, Haupt-, und Realschule sorgen für ein breitgefächertes Betreuungs- und Bildungsangebot Ihrer Kinder. Apotheken, Allgemeinärzten sowie Spezialisten und Wertach Klinik (Krankenhaus) bieten im Krankheitsfäll beste Rundumversorgung vor Ort.
Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchte, der findet in Bobingen seine neue Adresse.
Über die angrenzende B17 besteht beste Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96 nach München und Augsburg. Besonders auch für Pendler aus München liegt Bobingen verkehrsgünstig. Durch den örtlichen Bahnhof erreicht man München Hauptbahnhof in nur 45 Minuten, das Stadtzentrum von Augsburg sogar in nur 10 Minuten.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation und dient nicht als Rechtsgrundlage.
Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen ebenfalls lediglich der Vorabinformation.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer, für Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs.
1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt.
Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung
gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister