Sie wünschen sich ein sonniges, gemütliches und modernes Zuhause für Ihre ganze Familie in Thermennähe und in einem ruhigen, sicheren Umfeld? Dann könnte dieses intelligent geplante, außergewöhnlich geschnittene und großzügig bemessene Familienhaus im beliebten Thermalort Zalakaros die perfekte Wahl für Sie sein.
Das im Jahr 2000 aus hochwertigen Materialien erbaute Anwesen erwartet Sie in einer der besten Straßen mit einem bezaubernden Blick über den Ort und über die grüne Hügellandschaft des Zala-Komitats. Im Frühling, Herbst und Winter erfreut es Sie bei gutem Wetter zu jeder Tageszeit aus einer anderen Richtung mit wärmenden Sonnenstrahlen, während die hochstehende Sommersonne von Vordächern und der Terrasse abgeschirmt wird und das Haus dadurch in den warmen Monaten angenehm kühl bleibt.
Wenn Sie das von den sorgsamen Eigentümern bestens instandgehaltene Objekt betreten, gelangen Sie in einen praktischen Flur, der als Garderobe und Windfang dient. Der darauffolgende Korridor verbindet den offenen Wohn- und Küchenbereich mit überdachter Terrasse (rechtsseitig bzw. nach Süden und Osten ausgerichtet) mit dem im Westen befindlichen Schlafzimmer und Badezimmer auf dieser Wohnebene. Diese Ebene entspricht aufgrund der leichten Hanglage auf der Gartenseite einem ersten Stock.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der herrliche Kachelofen, der den gesamten Wohn- und Küchenbereich in der kalten Jahreszeit mit angenehmer Wärme versorgt und auch optisch einen echten Blickfang darstellt.
Die geschmackvoll gestaltete Landhausküche harmoniert ausgezeichnet mit dieser leistungsfähigen Wärmequelle und überzeugt durch praktische Ausstattungsdetails inklusive Geschirrspülmaschine.
Da auch auf dieser Wohnebene ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden sind, ist das Haus auch für zwei Generationen eine ausgezeichnete Wahl. Dieses Stockwerk kann auf Wunsch eine abgeschlossene Wohneinheit darstellen, da der Zugang ins Ober- und Untergeschoss durch eine Türe separiert ist. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Renditeobjekt zur Langzeit- oder Ferienvermietung.
Wenn Sie über die bequem begehbare, angenehm flache Treppe das Obergeschoss betreten, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit neuer Duschkabine und ein überdachter Südostbalkon mit einem einzigartigen Ausblick.
Falls Sie das Haus mit zwei Generationen oder für Feriengäste nutzen möchten, können Sie auf dieser Wohnebene eine zusätzliche Küche installieren und dafür das nach Osten ausgerichtete Balkonzimmer nutzen.
Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie ebenfalls noch sehr praktische, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten vor: Hier ist sowohl ein Bereich für die Gastherme und zum Abstellen von Fahrrädern, als auch ein Lagerraum und eine geräumige Garage mit ebenerdigem Gartenzugang vorhanden. Diese ins Haus integrierte Garage ist baulich jedoch so hochwertig beschaffen und isoliert, dass sie auch als Hobbyraum dienen kann. Aktuell wird sie als Sommerküche genutzt und ist entsprechend ausgestattet.
Wenn Sie diese Nutzung beibehalten möchten, kann Ihr Fahrzeug auch von der Straße nicht einsehbar vor der Garage Platz finden. Bis zu drei weitere Autos (Angabe bitte prüfen) können Sie auch auf der gepflasterten Zufahrt zum Untergeschoss oder auf den Rasengittersteinen im Garten abstellen.
Abgerundet wird das Wohnerlebnis schließlich durch einen gepflegten Garten mit einem großen, überdachten Freisitz, einem gemauerten Gartengrill, verschiedenen Ziersträuchern, Blumenbeeten und Obstbäumen, die eine reiche Ernte versprechen.
Aufgrund in Ungarn üblicher Bauvorschriften bietet Ihnen das sonnige Grundstück zudem maximale Privatsphäre, da das rechtsseitig gelegene Nachbarhaus keine größeren Fenster auf Ihre Seite aufweist. So ist sowohl zu Urlaubszwecken als auch bei ganzjähriger Nutzung eine maximale Wohnqualität gewährleistet.
Zusammenfassung und technische Daten:
Objektart: EFH, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder in zwei Wohnungen aufteilbar
Heizungsart: Gaszentralheizung und Kachelofen
Zimmer: 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garderobe, Keller, Hobbyraum, Einzelgarage
Wandstärke: 30 cm (Porotherm-Isolierziegel) mit zusätzlicher Wärmedämmung (10 cm)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Moskitonetze in den Schlafzimmern
Dacheindeckung: Ziegel
Wohnfläche: 168,8 qm, Grundstücksfläche 570 qm
Unser Fazit:
Dieses im Jahr 2000 von den Eigentümern sorgsam geplante Familiendomizil ist aus unserer Sicht eine ausgezeichnete Wahl für alle, die im beliebten Thermenort Zalakaros ihr neues Zuhause finden oder entspannte Ferien verbringen möchten. Bislang wurde das Anwesen nur zu Ferienzwecken genutzt, woraus der sehr gute Erhaltungszustand resultiert. Es ist aufgrund der hochwertigen Bauausführung und der effektiven Wärmedämmung jedoch auch für eine ganzjährige Nutzung sehr empfehlenswert.
Das Haus wurde während der gesamten Nutzungsdauer liebevoll gepflegt und instandgehalten. Um seinen neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug zu ermöglichen, wurden kürzlich alle anfallenden Schönheitsreparaturen wie das Verlegen neuer, hochwertiger Fliesen auf den Terrassen und vor dem Eingangsbereich sowie ein neuer Anstrich in mehreren Innenräumen und zum Teil auch im Außenbereich durchgeführt.
Was uns persönlich außerordentlich gut an dem Haus gefällt, ist zudem der sehr besondere Grundriss (siehe Bildergalerie), der das Haus zu jeder Tageszeit hell und einladend erscheinen lässt.
Im Vorfeld des geplanten Verkaufs standen wir bereits in Kontakt mit der seriösen, sehr achtsamen Eigentümerfamilie und können bestätigen, dass sowohl im Sommer als auch im Winter ein sehr angenehmes Raumklima herrscht.
Auch die preislichen Vorstellungen erachten wir als sehr fair und können mit gutem Gewissen eine ehrliche Kaufempfehlung für diese wertige Immobilie aussprechen.
Der Erwerb ist für Sie provisionsfrei möglich, außerdem führen wir alle Anmeldungen bei Versorgungsbetrieben kostenfrei für Sie durch und begleiten Sie gern mit Rat und Tat für einen guten Start in Ungarn.
Wir freuen uns auf Ihre Mail oder auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gern persönlich oder auch online für einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Es grüßt Sie herzlich
Ihr Team von Perspektive Ungarn
