Ladenfläche zum Kauf

210000 €210.000 €

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Nord, Schwabach (91126)

Hallo und herzlich willkommen in meinem Zuhause!
Ich bin eine charmante Ladenfläche im schönen Schwabach, eingebettet in einem Wohnhaus im Erdgeschoss. Früher erfüllte ich die Herzen der Menschen als Blumenladen mit bunten Farben und duftenden Blumenarrangements. Jetzt warte ich darauf, neu entdeckt zu werden und einen neuen Zweck zu finden.
Mit meinen 96m² biete ich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vier helle Räume laden dazu ein, kreative Ideen umzusetzen und mich in ein gemütliches Ladengeschäft, ein elegantes Büro oder eine inspirierende Galerie zu verwandeln. Meine Flächen sind vielseitig nutzbar und bieten Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden, um den Komfort für Sie und Ihre Kunden zu erhöhen.
Ein besonderes Highlight ist meine direkte Verbindung zum Untergeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie zur Garage, die sich hervorragend als Lagerfläche eignet. Derzeit wird auch geprüft, ob ich in eine Wohnung umgewandelt werden kann - die Möglichkeiten sind schier endlos.
Zugegeben, meine Oberflächen könnten ein u-pdate vertragen. Doch mit ein wenig Liebe und Hingabe lassen sich hier wahre Wunder vollbringen. Seien Sie kreativ und gestalten Sie mich nach Ihren Vorstellungen! Mein Mindestpreis liegt bei 210.000 Euro. Lassen Sie mich gerne wissen was ich Ihnen wert bin.
Sind Sie bereit, mich neu zu erwecken und mir einen neuen Zweck zu geben? Lassen Sie uns gemeinsam etwas Großartiges schaffen. Ich freue mich darauf, Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihre Träume zu beherbergen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie das Potenzial, das in mir steckt!
Der Energieausweis wird in den nächsten Tagen zugestellt und liegt spätestens bei der Besichtigung zur Einsicht zur Verfügung.
Ihre zukünftige Ladenfläche in Schwabach

Sonstiges Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
1. Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot !!!
2. Haftung:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Die Expose- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen.
3. Allgemeine Geschäftsbedingungen
Suchen Sie weitere Informationen zu unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, besuchen Sie unsere Webseite unter www.friendlyhomes.de oder folgen Sie diesem Link:
http://www.friendlyhomes.de/index.php?funktion=agb&mo=1&mt=&sm=100
4. Provison:
Der Makler erhält bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% incl. Mwst.
[URL="https://www.friendlyhomes.de"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 96,00 m²