Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €3.544,78 €/m²

Finanzierung ab 310 €/Monat

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1Zimmer

26,8 m²Wohnfläche

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St.-Rochus-Straße 56, Versbach, Würzburg (97078)

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Versbach.
Die ca. 27 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohn- und Schlafzimmer, einen Flur mit Küche und ein Badezimmer.
Durch die Wohnungstür hineinkommend befinden Sie sich zunächst im Flur, in dem sich auch die beiden Küchenzeilen befinden. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Wohn- und Schlafzimmer, das aufgrund großer Fenster hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das genügend Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot optimal ab.

Versbach - ein Stadtteil in bester Lage
Ländlich gelegen, vor den Toren der fränkischen Metropole Würzburg, liegt der etwa 7.000 Einwohner starke Stadtteil Versbach. Verwinkelte Straßen, schöne Einfamilienhäuser und viel Grün prägen das Erscheinungsbild des Bezirks im Nordosten der Stadt.
Hier lassen sich sowohl die Vorteile des kleinen Dorfes als auch die der großen Stadt genießen. Der Würzburger Stadtteil gilt allgemein als sehr familienfreundlich und bietet seinen Bewohnern gute Lebensbedingungen. Ortsansässige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Haus- und Facharztpraxen stellen die alltägliche und medizinische Versorgung sicher. Öffentliche Einrichtungen wie mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule stellen für Kinder optimale Voraussetzungen dar und eröffnen ihnen vielfältige Bildungsmöglichkeiten.
Zudem überzeugt Versbach insbesondere hinsichtlich Verkehrsanbindung und öffentlicher Verkehrsmittel. Im 15-Minuten-Takt fährt hier ein Bus in Richtung Würzburger Busbahnhof. Mit dem Auto sind es sogar weniger als 10 Minuten in die Stadt. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 19, die direkt an die A7 anschließt, ist außerdem ein schneller Transfer in die umliegenden Gebiete möglich. Erwähnenswert ist hierbei, dass bereits seit mehreren Jahren über eine Anbindung an das Netz der Würzburger Straßenbahn diskutiert wird. Eine konkrete Umsetzung wurde jedoch noch nicht angestoßen.
Durch die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Weinbergen und Wäldern empfiehlt es sich ebenfalls, die malerische Gegend rund um Versbach zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Auch der Vereinssport kommt in Versbach nicht zu kurz. Der eigens gegründete Sportbund Versbach bietet von Fußball über Tischtennis bis hin zu Volleyball zahlreiche Breitensportarten an.
Weit weg von der lauten und hektischen Innenstadt aber dennoch nicht abgeschieden - das ist es, was sich in der heutigen Zeit immer mehr Menschen wünschen. Die Lage des angebotenen Objekts erfüllt diesen Wunsch optimal und garantiert auch in der Zukunft eine sichere Vermietbarkeit.

Sonstiges Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 340,00 €. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1