Ort
Diese Unterkunft ist eine laufende Pension in Donje Taboriste, Slunj. Es befindet sich in einer Nachbarschaft direkt am Fluss Korana, in der Nähe von Rastoke, und befindet sich auf einem Grundstück von 464 m² und einem angrenzenden Grundstück von 680 m² (geschätzt), vollständig innerhalb der Bauzone.
Das Anwesen
Das Haus wurde 2016 fertiggestellt und misst 260 m² verteilt auf 3 Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der erste Stock verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eines davon verfügt über einen Balkon und das andere über eine Küche. Im Kellergeschoss (Erdgeschoss auf der Rückseite) befindet sich ein Studio-Apartment mit Küche und einem separaten Eingang, der zu 3 weiteren Räumen führt, in denen sich die Zentralheizung und die Waschmaschinen befinden.
Die Gründe
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Parkplatz für 3 Autos vor der Tür sowie eine überdachte Terrasse vor der Haustür. Auf der Rückseite befindet sich eine weitere überdachte Terrasse mit großem Grill und weitere Parkplätze. Von dieser Terrasse hat man einen schönen Blick über den angrenzenden Wald. In der Ferne ist das Rauschen des Flusses zu hören. Die zweite Parzelle hinter dem Haus bietet Platz für Obstbäume.
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Objekt-ID: FH077
Das Haus misst 260 m²
Gesamtgrundstücksfläche von 1144 m² in der Bauzone
Gelände: Parkplatz, Garten und Liegewiese
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Eingang: Für die Einfahrt mit Fahrzeugen geöffnet
Gas: Nein
Elektrisch: Stadtnetz
Wasser: Stadtnetz
Heizung: Heizkörper
Klimaanlage: Ja, 2 Einheiten im Obergeschoss
Zentralheizung: Ja, Holz
Entwässerung: Klärgrube
Wärmefassade: Ja, 5 cm
Dach: Dachziegel, 10 cm auf Dachboden
Dachraum: unbebaut, Öffnung für Leiter
Warmwasser: Boiler (Zentralheizung)
Boden: Keramikfliesen, Laminat
Fenster/Türen: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
Treppenhaus: Innen zum ersten Stock, Treppenhaus zum Keller ist vorhanden aber geschlossen
Zaun: Teilweise
Zugang: Direkt von der Asphaltstraße
Sicherheitsalarm: Nein
Öffentliche Verkehrsmittel: Eingeschränkter Busverkehr, Busbahnhof in Slunj
Öffentliche Einrichtungen (Schulen, Ärzte etc.): Grundschule, weiterführende Schule und Arzt in Slunj (3 km)
Einkaufen: Slunj (3 km)
Parkplatz: Platz für 6 Autos
Eigentum: Keine Probleme
Dokumentations- oder Registrierungsprobleme: Baugenehmigung und Nutzungslizenz vorhanden, Registrierung bei katastar ausstehend
Energieausweis: Ausstehend
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
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Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 272,212.5 Euro
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