Immobilie zum Kauf

595000 €595.000 €

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7Zimmer

366 m²Fläche

8.620 m²Grundstück

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Ivanec center

Die Eigenschaft
Eingebettet in die ruhige Umarmung der Natur bietet dieses exquisite Gästehaus eine harmonische Mischung aus Ruhe und modernem Komfort und ist damit der perfekte Rückzugsort für alle, die Trost, Achtsamkeit und einen Ort zum Entspannen suchen. In der Nähe von Ivanec und günstig an der Straße D24 gelegen, ist dieses Anwesen ein Zufluchtsort für diejenigen, die eine Pause vom hektischen Stadtleben suchen.
Sobald Sie das Grundstück betreten, befinden Sie sich auf einer flachen Fläche, kunstvoll eingebettet zwischen üppigen bewaldeten Hügeln, die eine faszinierende Kulisse für Yoga- und Meditationssitzungen bieten. Der Charme des Anwesens wird durch einen sanften Bach, der sich an seinem Rand entlang schlängelt, noch verstärkt und Sie mit der beruhigenden Melodie fließenden Wassers beschallen - ein natürlicher Soundtrack für Ihre Momente der Ruhe.
Das Gästehaus selbst ist ein Beweis für durchdachtes Design und sorgfältige Handwerkskunst, mit Räumen, die bewusst für Yoga, Meditation und inneren Frieden konzipiert sind. Ein großzügiger Parkplatz heißt Sie willkommen und bei Ihrer weiteren Erkundung werden Sie ein kleines Haus, das Hauptgebäude, ein Lagergebäude, eine weitläufige Wiese und ein Naturschwimmbad entdecken - jedes Element harmoniert mit dem Geist der Achtsamkeit und Entspannung.
Das Herzstück dieser Oase ist das Hauptgebäude. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, überdachten, offenen Sitzbereich mit Grill für unvergessliche Zusammenkünfte und friedliche Yoga-Sitzungen im Freien begrüßt. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort und macht diesen Ort zu jeder Jahreszeit zu einem Ort der Behaglichkeit.
Im Erdgeschoss lädt ein spezieller Yoga-Raum dazu ein, Ihre innere Ruhe zu finden, begleitet von der Wärme eines knisternden Kamins - ein ruhiger Raum für Meditation und Besinnung. Eine professionelle Küche steht bereit, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen, während mehrere Toiletten Ihren Gästen während ihres ruhigen Rückzugs Komfort bieten.
Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, finden Sie einen Flur, der zu getrennten Damen- und Herrentoiletten führt. In der Mitte blickt ein Fenster auf die darunter liegende Yogahalle. Ein Badezimmer im Spa-Stil mit vier Duschen und einem Abstellraum machen Ihren Aufenthalt zum Luxus und bieten den idealen Rahmen für die Entspannung nach dem Yoga.
Die erste Etage beherbergt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die ganz auf Ihren Komfort und Ihre Erholung ausgelegt sind. Zwei Schlafzimmer verfügen über jeweils drei Betten, ein weiteres über zwei Betten, während ein Zimmer im Schlafsaal-Stil mit acht gemütlichen Betten auf Sie wartet - perfekt für Gruppen-Retreats.
Ein charmantes kleines Haus mit einer vorderen Terrasse und einem Dachboden bietet einen privaten Rückzugsort für diejenigen, die Einsamkeit suchen. Mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem Schlafbereich ist es eine Welt für sich in diesem Paradies.
An der Ecke des Grundstücks erwartet Sie ein Naturschwimmbecken mit einem langlebigen Filtersystem. Hier genießen Sie die Umarmung der Natur, während Sie ein erfrischendes Bad nehmen, umgeben von der Symphonie aus raschelnden Blättern und Vogelgezwitscher.
Mit einer Gesamtnutzfläche von 366 Quadratmetern im Hauptgebäude und weiteren 30 Quadratmetern in anderen Gebäuden bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Gäste und Entspannung und fördert eine Umgebung, in der Yoga, Meditation und innerer Frieden gedeihen. Zentralheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Genießen Sie zwei Küchen, zwei Terrassen und den Komfort der Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit. 
Dieses bezaubernde Anwesen wird komplett möbliert angeboten, sodass Sie es einfach betreten und zu Ihrer eigenen Oase der Ruhe machen können.
Der Standort
Dieses Gästehaus liegt am Rande der unberührten Wildnis und genießt eine Lage, die wie aus einer Postkarte aussieht. Es liegt in der Nähe von Ivanec und nur einen Steinwurf von der Straße D24 entfernt und bietet die perfekte Mischung aus Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit, was es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen macht, die Achtsamkeit und Gelassenheit suchen.
Umgeben von bewaldeten Hügeln und eingebettet in ein malerisches Tal ist das Anwesen ein wahres Naturjuwel. Der sanfte Bach, der es umgibt, sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und schafft eine bezaubernde Kulisse für Ihren Aufenthalt - einen Ort, an dem Sie sich wirklich mit sich selbst verbinden können.
An diesem idyllischen Ort haben Sie das Privileg, die Natur zu genießen und gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens in Reichweite zu haben. Die nahe gelegene Straße D24 gewährleistet einen einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und Attraktionen.
Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort, einen Ausgangspunkt für die Erkundung Ihres inneren Selbst durch Yoga, Meditation und Achtsamkeit oder eine Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Hotelbranche suchen, dieser Ort ist eine Leinwand, auf der Sie das Leben Ihrer Träume malen können. Genießen Sie die Schönheit der Natur, entspannen Sie sich am Naturschwimmbad und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang anhalten.
Einzelheiten
Objekt-ID: C011
Die Grundfläche des Hauptgebäudes: 150 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 366 m²
Die Grundfläche des kleinen Hauses: 24 m²
Die Gesamtwohnfläche des kleinen Hauses beträgt 30 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 8.620 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Toiletten: 8
Küchen: 2
Terrassen: 2
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom
Wasser: Stadtnetz
Warmwasser: Elektroboiler und Zentralheizung
Heizung: Zentralheizung mit Pellets und Pelletheizung
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Sonstiges Holz mit 5 cm Styropor
Dach: Dachziegel, Glaswolle/Steinwolle, Holz und wasserdichte Schicht, Innenausbau
Böden: Fliesen, Holz und Kork
Fenster: Dreifachverglasung mit Holzrahmen
Türen: Holztür mit Doppelverglasung
Treppe: Innenbereich, Fliesen
Schwimmbad: Ja
Videoüberwachung: Ja
Yogaraum: Ja
Keller: Keiner
Zufahrt: Schotterstraße (50 m bis Asphalt)
Möbel: Im Preis inbegriffen
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Ivanec (7 km)
Sekundarschule: Ivanec
Gesundheitszentrum: Ivanec
Krankenhaus: Varazdin (22 km)
Lebensmittel: Prigorec (3,5 km)
Supermarkt: Ivanec
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/vlasnicki-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf der Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zoneneinteilung: Das gesamte Anwesen liegt in der Tourismuszone
Baujahr: 2007
Letzte Renovierung: 2021
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 635.162,5 Euro
Mehr Informationen
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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen