Solide Doppelhaushälfte mit Garten in Westlage
Objektbeschreibung: 12451526
Gemütliche, solide Doppelhaushälfte mit Garten in Westlage und Garage in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH
Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, in ruhiger Ortskernrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon. Gas liegt in der Straße.
LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.
Ausstattung:
Solide 1,5-geschossige Doppelhaushälfte, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Das Gäste-WC besitzt noch ein Holzfenster mit Normalverglasung. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.
Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung (ca. 3.000 l-Tank)
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Eine Garage mit elektrischer Toröffnung ist vorhanden
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 313,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Ein älteres Gartenhaus wird mit erworben.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches, freundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in einer praktischen Wohnlage erwerben zu können.
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