Praxis zum Kauf  ·  

provisionsfrei

490000 €490.000 €

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248 m²Bürofläche

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Oldenburger Straße 25, Mitte - Bezirk 6, Delmenhorst (27753)

Die Arztpraxis befindet sich in einem bekanntem Ärztehaus mit großem Parkplatz am Stadtzentrum. Sie ist ebenerdig, hell und freundlich, hat viel Tageslicht und ist nach einem Wasserschaden aufwändig saniert worden. Dabei wurde die Elektro - und Gas- /Wasserinstallation erneuert. Im Hause wurde die Gasheizung 2013, der Parkplatz 2016, die Elektroanlage 2017 und das Dach 2018 erneuert. Das monatliche Hausgeld + Rücklagen beträgt z. Zt. ca € 1200.-
Im Haus herrscht eine stabile Mieter, bzw Eigentümer-Situation.
An Fachrichtungen sind eine Allgemeinarztpraxis, eine Augenarztpraxis, eine orthopädische Praxis, eine Zahnarztpraxis, eine urologische Praxis und eine Hautarztpraxis vorhanden. Dazu sind eine Apotheke, eine Krankengymnastik, ein Ergotherapeut und ein Optiker im Haus.
Das Objekt ist für Investoren perfekt geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Ärztehaus liegt Zentrumsnah und ist verkehrstechnisch Richtung Bremen und Oldenburg gut angebunden. Es bietet 48 kostenlose Stellplätze für Kfz direkt am Haus.
Eine Bushaltestelle liegt direkt am Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sollte ein Mietinteresse bestehen, könnte ich auch einen Kontakt zu einem Investor vermitteln. Der Kaufpreis ist VB.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Gesamtfläche: 248,00 m², Bundesland: Niedersachsen