Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.496 m²<br/>Grundstück Victorbur Südbrookmerland 26624

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.496 m²Grundstück
Victorbur, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engel & Völkers Aurich

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

225.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
möbliert
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Saniertes Wohnhaus mit Scheune und Photovoltaikanlage!

Dieses charmante Wohnhaus, dessen Ursprungsbaujahr um 1910 liegt, wurde umfassend saniert und bietet modernen Komfort bei gleichzeitiger Bewahrung seines historischen Charmes. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.496 m².
Zu den durchgeführten Sanierungen gehören eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2019, sowie erneuerte Fenster aus dem Jahr 2016. Der Betonboden in der Scheune wurde etwa 2019 gegossen, und die Fugen des Hauses wurden 2014 saniert. Zudem wurden 2020 neue Bodenbeläge verlegt und eine moderne Dusche installiert.
Auch energetisch wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht: Der Dachboden wurde 2019 isoliert und die Innenwände im selben Jahr gedämmt. Dies sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und hilft Heizkosten zu sparen.
Ein besonderes Highlight ist die PV-Anlage, die das Haus umweltfreundlicher und energieeffizienter macht. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland (Ostfriesland) im schönen Ort Victorbur. Die Gemeinde Südbrookmerland liegt genau im Fadenkreuz zwischen den Städten Emden, Norden und Aurich. Bis nach Aurich sind es ca. 11 km, nach Emden ca. 18 km und Norden erreichen Sie in ca. 19 km. Diese Immobilie ist nur ca. 3 km von der geplanten Zentralklinik entfernt.
Die Nordseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar und immer einen Ausflug wert. Den bekannten Urlaubsort Norddeich erreichen Sie bereits nach einer 20-minütigen Autofahrt. Auch die Nordseeinseln können bequem bei einem Tagesausflug erkundet werden.
Durch die schnelle Anbindung an die B72 und an die B210 stellt der Ort einen attraktiven Verkehrsknotenpunkt dar. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte sind direkt im Ort Victorbur vorhanden. Die Gemeinde Südbrookmerland bietet viele verschiedene Freizeitaktivitäten und ist bei Touristen sehr begehrt. Besonders erwähnenswert ist das Große Meer. Hier können Sie paddeln, angeln oder zu jeder Jahreszeit einfach die Seele baumeln lassen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020