Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 625.000 € 11 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 162 m²<br/>Grundstück Innenstadt Süd - Schwenningen Villingen-Schwenningen 78054

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
625000 €2.314,81 €/m²
11Zimmer
270 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück
Innenstadt Süd - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

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Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)

Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Preise

Kaufpreis

625000 €

2.314,81 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Freistehendes Haus mit 4 Wohnungen (ca. 270 m² Wohnfläche) in zentraler Lage von VS-Schwenningen

+++Gemütliches freistehendes Haus mit 4 Wohnungen in zentraler Lage von VS-Schwenningen zu verkaufen+++
Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem in Fachwerkbauweise errichtete Haus mit 3 Wohneinheiten, mit ca. 270 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein unterkellertes Hauptgebäude mit insgesamt 11 Zimmer auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche.
Die gepflegten und teilweise renovierten 4 Wohnungen sind vermietet. Im EG, OG und 2.OG ist die Aufteilung, mit 3 Schlafzimmern, Küche und Badezimmer und einer Wohnfläche von ca. 73 m², identisch. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Apartment.
Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt ca. 2.800,- €.
Die Brutto-Rendite beläuft sich auf 5.6%,
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, welches im Jahr 2021 eingebaut wurde.
Grundlegend wurde das Haus im 2014/2015 renoviert bzw. saniert.
Folgende Renovierungen/Sanierungen fanden statt:
+ WDVS Fassaden-Vollwärmeschutz 2016
+ Heizungsbrenner 2021
+ Rollläden 2014/2015
+ Dach erneuert 2007
+ Türen erneuert 2014/2015
+ Fliesen 2014/2015
+ Wand- und Bodenbeläge 2014/2015
Alle Einheiten sind vermietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

+++Zentrale Lage von VS-Schwenningen+++
Wenige Minuten zu Fuß zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort, das Zentrumsgebiet zu einer der beliebtesten Ecken in Villingen-Schwenningen...
Ärzte, Schule Kindergarten und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Zahlen & Fakten + Freistehendes Haus
+ Wohnfläche: ca. 270 m²
+ 4 Wohneinheiten
+ Kaltmiete: 3x 750,- € + 1x 550,- €
+ Grundstücksfläche: 162 m²
+ Baujahr: 1912
+ 11 Zimmer
+ Befeuerung: Gas-Zentralheizung
+ Objekt laufend saniert/renoviert
+ Zentrale Lage
Besichtigungstermine Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.314,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.603 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.637 €/m²

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