Doppelhaushälfte zum Kauf 426.109 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 222 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaulsdorf Berlin 12621

Doppelhaushälfte zum Kauf
426109 €3.873,72 €/m²
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Kaulsdorf, Berlin (12621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Julian Daal

DK-Immobilien

Preise

Kaufpreis

426109 €

3.873,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Merkmale und Ausstattung

2025
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fenster: Kunststoff

Schöne DHH mit 6 Zi. auf 3 Etagen unweit der Schmetterlingswiesen und Kaulsdorfer Seen!

Objektbeschreibung
Diese vorteilhaft geschnittene Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer und 3 Etagen mit einer DIN Fläche von 110m2. Ein zusätzlicher Keller ist gegen Aufpreis möglich.
Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchbestellung) sind NICHT im Kaufpreis enthalten, genau wie die Baunebenkosten Bspw. für die Medienerschließung (Frischwasser, Abwasser, Strom, Telekom)!
Das Haus wird in der Energieeffizienzklasse 55 gebaut, weitere Ausbaustufen wie 40 oder 40 plus (QNG) sind realisierbar.
Nun zu Ihnen, was wollen Sie bauen? Erzahlen Sie es mir gern! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0151 68414526.
Bitte beachten Sie, dass nur Antragen mit vollstandigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden können. Eine Beratung erfolgt nur zu Haus und Grundstück.
Ausstattung
Im Angebotspreis enthalten ist bereits die energiesparende Ausstattung nach GEG 2023 •eine effiziente Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Rollläden
•Vorrüstung für eine •Photovoltaik und ein E-Auto
•Hausbauschutzbrief
•individuelle Hausplanung und •Erstellung der Gesamtkostenübersicht incl. aller Nebenkosten
•Architektenleistung/ Bauantrag
•Baugrundgutachten
•Baustelleneinrichtung inkl. Bautoilette, •Bauschuttentsorgung etc.
•Erdarbeiten
•Bodenplatte
•massive Bauweise Stein auf Stein
•Fenster mit 3-Scheiben •Wärmeschutzverglasung •Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
•Dach und Dacheindeckung •massive Ganzholztreppe
•Bad komplett mit Wanne, Dusche, wandhängendes WC und Waschbecken
•Fliesenarbeiten im Bad
•Estricharbeiten
•Innentüren
•umfangreiche Elektroausstattung
•Innenputz und Spachtelarbeiten freie Wahl bei •der Farbe des Außenputzes

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin
Kaulsdorf (Hellersdorf). Die Buslinien 269 und N64 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und einen Arzt.
Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, Blumenläden und eine Tierhandlung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Energiestandard: KFW55

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.873,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.158 €/m²

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