Immobilie zur Miete

800 €800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

68,7 m²Fläche

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Mittenwalder Str. 46a, Kreuzberg, Berlin (10961)

Eine vielseitig nutzbare Souterrain-Einheit in bester Kreuzberger Lage mit ca. 69 m² steht zur Vermietung. Ideal geeignet als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
Die Einheit befindet sich im Souterrain des Vorderhauses eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Der Zugang erfolgt durch eine beeindruckende große Eingangstür, wobei sich der Eingang der Einheit auf der Rückseite des Vorderhauses befindet. Eine Toilette und Heizung sind nicht vorhanden.
Die ca. 69 m² verteilen sich auf zwei Zimmer.
Es wird eine Staffelmiete angewendet, wobei ein Mindestmietvertrag von zwei Jahren angestrebt wird.
Die Einheit wird im aktuellen Zustand vermietet. Sämtliche Renovierungs-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind vom Mieter auf eigene Kosten durchzuführen. Bauliche Veränderungen müssen vor Anmietung mit dem Vermieter abgestimmt und ebenfalls auf eigene Kosten durchgeführt werden. Mietfreie Zeiten können im Voraus vereinbart werden. Eine Toilette ist nicht vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als Rotlichtetablissement, Spielcasino, Spätverkaufsstelle, Restaurant etc. nicht gestattet ist, da sich das Objekt im Milieuschutzgebiet befindet.

Die Gewerbefläche erstreckt sich in direkter Nähe zum lebendigen Bergmannkiez. Nur wenige Schritte trennen sie vom pulsierenden Marheinekeplatz, der historischen Marheineke Markthalle, dem weitläufigen Tempelhofer Feld und vielen anderen reizvollen Plätzen.
Der Bergmannkiez zeichnet sich durch seine Vielfalt, hohe Bevölkerungsdichte und eine exzellente Infrastruktur aus. Hier finden Sie zahlreiche Spätis, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Clubs und Bars, die zu einem lebendigen Stadtleben beitragen.
Die Gewerbefläche selbst befindet sich in der Mittenwalder Straße 46a, wo aktuell noch kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der U-Bahnhof ist bequem in der Nähe gelegen, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.

Besichtigungstermine
Besichtigungsanfragen können nach vorheriger Absprache mit unserem Büro auch kurzfristig arrangiert werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstige Infos Die Vermietung der Einheit erfolgt in ihrem derzeitigen Zustand.
Sämtliche erforderlichen Maßnahmen in Bezug auf Renovierung, Umbau und Sanierung liegen in der Verantwortung des Mieters und sind von diesem auf eigene Kosten durchzuführen. Sofern bauliche Veränderungen seitens des Mieters in Erwägung gezogen werden, ist eine vorherige Abstimmung mit dem Vermieter erforderlich. Die Durchführung dieser Änderungen erfolgt ebenfalls auf Kosten des Mieters, wobei für diesen Fall Mietfreimonate vorgesehen sind.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Anmietung der Einheit provisionspflichtig ist.