Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 65,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Südoststadt Offenburg 77654

Wohnung zum Kauf
159000 €2.442 €/m²
3Zimmer
65,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Südoststadt, Offenburg (77654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sabine Modlich

sabine modlich immobilien

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.442 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

RESERVIERT ***Hübsche ETW in Top Lage OG Ost

Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung gut erreichbar über den transpareten Treppenflur im Hause.
Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss (siehe bitte anhängenden Grundrissplan) und ist mit ihren Fenstern im Osten, wie auch im Westen eine lichtdurchflutete Wohnung. Grosszügiger Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer sowie Küche und Bad haben hier ihren Platz. Der westlich platzierte
Balkon lässt die Abendsonne genießen.
Die funktionierende Einbauküche mit Markengeräten könnte von der derzeitigen Mieterin für einen guten Preis abgekauft werden. Schränke und weitere Regale, Leuchten könnten bei Bedarf ebenso angeboten werden.
Die Etagenwohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienwohnhauses mit 21 Wohneinheiten mit drei Hauseingängen. 8 Wohnungen sind in diesem Hauseingang. Hier ist ein friedliches Miteinander.
Ein Kellerraum sowie ein allgemeiner Trockenraum und Fahrradabstellraum bietet sehr viel Platz und Abstellmöglichkeit.
Waschmaschine- und Trockneranschluss befinden sich ideal in der Wohnung.
Auch ein sehr gutes Anlageobjekt mit 4,14 % Rendite bei einer Neuvermietung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stadtnahe Lage in Offenburg Süd-Ost. In der Nähe das Edeka Einkaufszentrum, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärtztehaus etc.
Für Freizeitaktivitäten steht der Schwarzwald vor der Haustüre.
Sehr gute Anbindung auf die BAB und zum Bahnhof. Vor der Haustüre direkt die Busanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Garage steht direkt vis a vis zur Verfügung. Beachten Sie bitte, dass diese 15.000,- € kostet. D.h. der Kaufpreis der Wohnung inkl. der Garage liegt bei 174.000,00 €.
Eine Hausverwaltung hält Ihnen den Rücken frei. Besichtigungstermine Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.442 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.770 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.