Apartment zum Kauf

175000 €175.000 €2.806 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Niedersedlitz-Südost, Dresden (01259)

Diese helle 2 - Zimmer Wohnung mit schönen Balkon befindet sich in einem 1994 neu gebauten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in ruhiger Lage des beliebten Dresdner Stadtteils Niedersedlitz.
Die gepflegte Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung vermietet und kann somit auch vollständig möbliert übernommen werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz.
Die gepflegte Wohnung von ca. 62 m² ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem kleinen Flur.
Kaufpreis:
ETW 175.000 € + Tiefgarage 15.000 € = 190.000 €
Die Übernahme der kompletten Einrichtung ist gegen eine Abstandszahlung möglich.
Die Wohnung ist derzeit als Ferienwohnung gemeldet und in der Kurzzeitvermietung. Die Mieteinnahmen belaufen sich in der Kurzeitvermietung um die 20.000 € p.a..
Weitere Details gern im persönlichen Gespräch.
Besteht ein Finanzierungbedarf oder interessieren Sie sich für eine Wirtschaftlichkeitsberechnung dieser Wohnung?
Wir erstellen Ihnen hierfür gern eine entsprechende objektive Konzeptlösung.

Elbflorenz, wie Dresden auch genannt wird, ist die Landeshauptstadt von Sachsen. Weltbekannt ist die Stadt für ihre Barockarchitektur. Kulturelle Wahrzeichen sind die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper, um nur einige zu benennen. Weiterhin bietet Dresden mit der technischen Universität und weiteren Hochschulen eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Dresden ist mit fast 37.000 Studenten eine der Städte mit dem prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Stadt ist also trotz ihrer großen Geschichte und der vielfältigen kulturellen Angebote keineswegs unmodern.
Im Wohngebiet Niedersedlitz spiegelt sich diese positive Einwicklung der vergangenen Jahre vor allem auch in der kontinuierlichen Einwohnerzunahme wider. Dazu tragen viele Einkauf- und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kindertagesstätten und eine gute innerstädtische Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr bei.

Sonstiges WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; EMAIL-ADRESSE und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
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Für die Modellberechnung zur Nutzung als Kapitalanlage übernehmen wir keine Gewähr, da diese abhängig der eigenen wirtschaftlichen Situation sind und individuell bestimmt werden müssen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021