Wohnung zum Kauf

659000 €659.000 €7.455,59 €/m²

Finanzierung ab 2207 €/Monat

---

2Zimmer

88,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Wilmersdorf, Berlin (10777)

Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude besticht durch seine freistehende Lage und bietet seinen Bewohnern eine ansprechende Mischung aus Tradition und zeitgenössischer Eleganz. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Besucher und Bewohner gleichermaßen und führt direkt zu einem Aufzug, der den Komfort erhöht und die Zugänglichkeit zu den oberen Stockwerken erleichtert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 389 EUR, was die laufenden Ausgaben überschaubar macht.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 88,39 Quadratmetern. Sie umfasst zwei Zimmer, die durch eine intelligente Raumaufteilung optimal genutzt werden. Die Erweiterung um ein zusätzliches Zimmer ist denkbar. Vom Flur aus gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit separater Büroecke und offener Küche, welcher zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die vom offenen Wohn- und Essbereich zugänglich sind und einen herrlichen Blick über die Umgebung bieten.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Fußbodenheizung, einer Regendusche und einer integrierten Sauna ausgestattet ist - Ein privates Wellnesserlebnis direkt in den eigenen vier Wänden, . Die moderne Küche, die ebenfalls im Zuge einer Renovierung erneuert wurde, bietet ausreichend Platz und alle notwendigen Geräte für kulinarische Abenteuer.
Dank der umfassenden Renovierung und Sanierung vor 11 Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzlaminat ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Zwar ist kein fester Stellplatz vorhanden, doch kann ein Parkplatz angemietet werden, was die Flexibilität in der urbanen Mobilität erhöht.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Zwischen Berlin-Schöneberg und Wilmersdorf gelegen, ist diese Adresse ideal für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Dank der hervorragenden Anbindung (U1, U2, U3, U4, U9) an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell und unkompliziert. U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit in das pulsierende Zentrum Berlins gelangen. Der Zoologische Garten ist in unter 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist optimal, wodurch Ihnen maximale Flexibilität in der Mobilität geboten wird.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, die mit frischen und regionalen Produkten locken. Kulinarisch kommen Sie ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Von gemütlichen Cafés über trendige Restaurants bis hin zu exquisiten Feinschmeckerlokalen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Kultur- und Freizeitliebhaber werden die Nähe zu zahlreichen Theatern, Museen und Galerien zu schätzen wissen. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Fitnessstudios und Sportvereine ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?
Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800
oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/
Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2013