Doppelhaushälfte zum Kauf

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7Zimmer

156 m²Wohnfläche

359 m²Grundstück

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Dachau, Dachau (85221)

Erstbezug nach Fertigstellung:
Hochwertige Doppelhaus-Hälfte in ruhiger Wohnlage nahe Dachau
- Attraktive Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Optimaler Grundriss für größere Familien / Mehrgenerationen
- Ausstattung: Zwei Einbauküchen und vorhandenes Mobiliar
- Besonderheit: Neubau ohne Fertigstellungsrisiko
- Ideal für berufstätige Pendler
Die neu errichtete und bereits fertiggestellte, stilvolle Villen-Hälfte ist Teil eines attraktiven Ensembles von drei neuen Doppelhäusern in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage nahe der Kreisstadt Dachau.
Das sonnige, real geteilte Grundstück mit ca. 359 m² Fläche bietet Ihnen einen ein Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag inmitten traumhafter Natur.
Die Ausrichtung nach Südwesten mit Feldern und Wiesen in der Nachbarschaft verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.
Die Villen-Hälfte besticht durch ihre die ideale Aufteilung mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, sowie die stilvolle Ausstattung. Sie leben auf zwei vollen Etagen und dem Dachgeschoss auf insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche.
Die massive Ziegel-Bauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe bietet eine hohe Energieeffizienz (A / 34,47 kW(h)) und leistet somit einen wichtigen Beitrag zum umweltbewussten Heizen.
Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei großzügig und offen gestaltete Vollgeschosse und ein hochwertiges Studio im Dachgeschoss (Einliegerwohnung) zur Verfügung.
Die geräumige Einzelgarage und ein weiterer Außenstellplatz bieten Ihnen weiteren Komfort. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität wurden bereits Vorkehrungen getroffen.
Auf Grund der zentralen und dennoch ruhigen, sonnigen Lage bietet Ihnen dieses Haus auf dem schönen Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume.
Durch die Nähe zu den wichtigsten Verbindungsstraßen und zur S-Bahnhaltestelle (fußläufig erreichbar) erreichen berufstätige Pendler die City der Landeshauptstadt München in 20-25 Minuten

Leben vor den Toren Münchens nahe Dachau
Der Landkreis Dachau eignet sich auf Grund seiner Lage hervorragend für berufstätige Pendler aus München.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend und dennoch zentralen Lage nahe Dachau.
Die perfekte Lage ermöglicht eine Anfahrt ins Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt innerhalb von 15-20 Minuten. Die Autobahn A 99 (Eschenrieder Spange) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet das Haus somit zu allen Fernverbindungen.
Trotz der optimalen Verkehrsanbindung hat das Objekt ein sehr ansprechendes Umland und einen sehr hohen Freizeitwert. Einerseits ist es die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstücks zum überregional beliebten Naherholungsgebiet Karlsfelder See, wie auch das direkte Umland mit tollen Rad- und Wanderwegen mit gemütlichen Wirtshäusern und Biergärten.
Die S-Bahnlinie 2 verbindet Pendler bequem mit der Metropole München.
Aus den genannten Gründen bietet der Standort nahezu optimale Voraussetzungen für die nachhaltig ansteigenden Nachfrage von Münchner Familien nach Grundstücken und Häusern im Umland der Landeshauptstadt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung