Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €3.179,68 €/m²

Finanzierung ab 563 €/Monat

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2Zimmer

53,2 m²Wohnfläche

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Leutzsch, Leipzig (04179)

Gartenwohnung
Diese gepflegte und schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernen kleinen Mehrfamilienhaus. Das Haus umfasst 3 Etagen ( EG, 1.OG und 2.OG). Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnraum, offener Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Der besondere Luxus dieser Wohnung: Der gesamte Gartenbereich um die Wohnung herum incl. Terrassen, gehört direkt zur Wohnung.
Garten- Terrassen
Der idyllische Gartenanteil ist der Wohnung mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zu diesem geschützt liegenden Gartenanteil gibt es Zugänge und Terrassen vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer.
TG- Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein TG- Stellplatz unter dem Haus.
Nebengelass
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Keller gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

TOP Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich direkt in Leipzig, im bevorzugtem Stadtteil Leutzsch. Durch die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auwald ist eine wunderbare Wohnqualität gegeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn ist fußläufig erreichbar.
Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Das unmittelbare Stadt- Zentrum Leipzigs ist mit Fahrrad, ÖPNV oder auch Auto sehr schnell erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Frei Werdend
Die Wohnung wird, laut Aussage des Mieters, demnächst frei.
Ideal
Das ist eine ideale Wohnung für Singles, Paare, insbesondere auch ältere Menschen, wegen des komfortablen Zugangs. Und natürlich werden alle Tierhalter diese Wohnung lieben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,22 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges: frei werdend