Die von vielen Restaurants, Cafés und Läden gesäumte Karl-Heine-Straße ist die Lebensader von Plagwitz - und prädestiniert sich damit als idealer Gewerbestandort. Ob Lauf- oder Stammpublikum, Wochentag oder Wochenende: Kundschaft ist hier gewiss. Das macht die langfristig an eine bekannte Leipziger Bäckereikette (Wendl GmbH Konditorei & Bäckerei) vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des repräsentativen Gründerzeitbaus zu einem überaus attraktiven Investment für Kapitalanleger:innen. Darüber hinaus überzeugt der weitläufige, rund 163 Quadratmeter große Grundriss, der 2023 von den Mieter:innen selbst aufwendig und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Ein einladender Theken- trifft dabei auf einen gemütlichen Sitzbereich und praktische Backbereiche. Absolutes Highlight: Hier wird noch von Hand gebacken - und das können die Kund:innen dank großen Schaufenstern und gläsernem Backstubenkonzept live erleben. Durch die Südausrichtung wird das innovative Bäckereikonzept zudem ganztägig perfekt ausgeleuchtet, während sich die handgefertigten Backwaren bei schönem Wetter im Freisitzbereich mit Blick auf das Straßengeschehen genießen lassen.
Mehr zum Projekt:
Der unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitbau muss sich vor seiner Altbauverwandschaft keinesfalls verstecken. Ganz im Gegenteil: Dank detaillierter Fassadengestaltung und dekorativem Türmchen zieht das herrschaftliche Eckhaus alle Blicke auf sich. Durch den Anstrich in dezentem Creme-Ton kommen die kunstvollen Ornamente und Fensterverdachungen dabei besonders gut zur Geltung. Auch hinter den Wohnungstüren setzt sich das historische Gestaltungskonzept fort. Edle Parkettböden und helle Erkerbereiche bieten in vielen der Räume dabei die perfekte Grundlage für Ihre Möbelarrangements. Originale Holztüren mit Messinggriffen werden durch dekorative Stuckdecken ergänzt.
14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 5 Etagen, die bequem über einen Aufzug erreicht werden können. Die Wohnungen umfassen 2 bis 4 Zimmer und rund 52 bis 118 Quadratmeter. Sie werden teils als vermietete Kapitalanlagen, teils in bezugsfreiem und renoviertem Zustand angeboten.
