Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

Finanzierung ab 898 € / Monat

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6Zimmer

118 m²Wohnfläche

838 m²Grundstück

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Burbach, Burbach (57299)

Willkommen in diesem äußerst gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus, das sich ideal für eine Familie oder zwei separate Haushalte eignet und auf einem schönen Grundstück liegt. Das Haus, erbaut im Jahr 1961, zeichnet sich durch eine geräumige, freistehende Garage aus, die eines der besonderen Highlights darstellt.
Das großzügige Grundstück umfasst etwa 838 m² und ist liebevoll gestaltet.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier eröffnet sich eine kleine Empore mit direktem Zugang zu einem separaten Zimmer. Von dieser betritt man den Wohnbereich des Obergeschosses, der sich wie folgt aufteilt:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotenzial, was die Wohnfläche noch weiter vergrößern könnte.
Das Kellergeschoss bietet mit seiner Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten. Hier befinden sich eine Waschküche und vier Kellerräume, die viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsoptionen bieten.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und schafft damit die perfekte Umgebung für eine Familie oder zwei Haushalte, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Burbach ist eine Gemeinde im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 57299 liegt Burbach etwa 20 Kilometer nordwestlich von Siegen. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern.
Burbach zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Burbach ist auch ein attraktiver Wohnort, der sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Kulturell hat Burbach einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.
Durch ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen im angrenzenden Industriegebiet, hat die Gemeinde sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut ausgebauten Industriestandort entwickelt.
Insgesamt ist Burbach eine lebenswerte Gemeinde mit einer schönen Naturkulisse, guten Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die eine gute Lebensqualität suchen, attraktiv ist.
Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben.
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). zu dem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus um sämtliche Nachbargemeinden zu erreichen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Sie können uns entweder online eine Anfrage senden oder uns telefonisch kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé auf den Aussagen des Verkäufers beruhen und wir dafür keine Haftung übernehmen können.
Im Falle eines Kaufs wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Fragen zu beantworten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen