Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

669000 €669.000 €3.708,43 €/m²

Finanzierung ab 2181 €/Monat

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5Zimmer

180,4 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Innenstadt, Bez. 9, Geesthacht (21502)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt auf einem ca. 735 m² großen Hanggrundstück und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche ist momentan vermietet, kann jedoch auf Wunsch frei übergeben werden.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden, können aber auch getrennt genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer befindet sich auf dieser Ebene auch ein Gäste-WC. Eine offene Holztreppe führt in das Souterrain.
Dank der Hanglage des Grundstücks ist der Kellerbereich lichtdurchflutet und als Wohnraum voll integriert. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht. Vor dem Souterrain befindet sich eine der vielen Terrassen, die auch als PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Der großzügige, umlaufende Garten bietet zahlreiche sonnige Plätze zum Entspannen und Genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Wohnküche und ein Balkon mit herrlichem Blick in Richtung Elbe. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Die Dachdämmung wurde bereits teilweise abgeschlossen.
Seit 2017 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort auf einem modernen Stand zu halten. Dazu gehören eine neue Einbauküche im Erdgeschoss, die Sanierung des Badezimmers, Erneuerung einiger Fenster und der Haustür sowie der Austausch der Gasheizung im Jahr 2022. Zudem sind die Fenster im Erdgeschoss und Souterrain mit Außenrollläden ausgestattet, einige davon elektrisch bedienbar. Dies sorgt zusammen mit der neuen Haustür für erhöhten Einbruchschutz und modernen Sicherheitsstandard.
Gerne führen wir Sie durch dieses besondere Haus und besprechen mit Ihnen die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!

Das malerisch am Elbufer gelegene Geesthacht, südöstlich von Hamburg, ist die größte Stadt des Herzogtums Lauenburg. Das zum Verkauf stehende Haus liegt in Geesthachts bester Lage, eingebettet zwischen Wäldern, der Elbe und dem Stadtzentrum, in einer ruhigen Sackgasse.
+ Die Bushaltestellen "Fährstraße" oder "Breiter Berg" sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
+ ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und ca. 60 Minuten zum Hamburger Flughafen.
+ Diverse Schulen und Kitas im Umkreis von 2 Kilometern.
+ Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe-Center, Edeka, dm-Drogerie-Markt, Apotheke und vieles mehr) befinden sich im Umkreis von 1,5 Kilometern.
+ Verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich ebenfalls im Umkreis von 1.5 Kilometern und sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
+ Verschiedenste Sport und Freizeitangebote, z.B. das Freizeitbad Geesthacht, Minigolf oder ein Beach-Club befinden sich am Elbuferpark, nur 15 Minuten zu Fuß entfernt.
+ Der Wochenmarkt Geesthacht ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
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[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein