Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €1.471,07 €/m²

Finanzierung ab 2941 €/Monat

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19Zimmer

605 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Hachenburg (57627)

Die hier angebotene Immobilie steht auf einem 1100 m² großem Grundstück und bietet insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahre 1974 mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² - zwei Wohneinheiten ca. 130 m² und eine Wohneinheit ca. 45 m² Wohnfläche.
Die großen Wohnungen haben 4 Zimmer, Küche und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die kleine Wohneinheit ist eine 1 Zimmer-Wohnung.
Der Anbau aus dem Jahre 1992 hat ca. 300 m² Wohnfläche, mit 5 Wohneinheiten und jeweils ca. 60 m² groß.
Jede Wohnung hat 2 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad.
Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet!
Im Keller befinden sich zu jeder Wohnung ein Kellerraum.
Außerdem sind hier im Haupthaus sowie im Anbau ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungskeller.
Die Wohnungen sind mit Balkons beziehungsweise im Erdgeschoss mit Terrasse ausgestattet.
Eine große Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Weitere Parkmöglichkeiten auf öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Haustüre.
Ein Gartenhäuschen und die Grünfläche steht der Allgemeinheit zur Verfügung!
Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Nettomiete von ca. 50.000 €/jährlich.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau!

Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Westerwaldkreis mit etwa 6250 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur.
Es gibt mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und Realschule Plus, sowie eine Fachoberschule.
Auch ein Krankenhaus und ein eigener Bahnhof sind ortsansässig.
In Hachenburg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Post und Bank, Ärzte und Apotheken, Gastronomie Betriebe, Schwimmbad, Kino, Sporthalle und Stadion.
Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie nach circa 45 Kilometern.
Jährlich finden hier zahlreiche, kulturelle Veranstaltungen und gesellige Festlichkeiten statt.
Autobahnanschlussstelle ist die A3, diese erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten.
Damit haben Sie eine verkehrstechnisch günstige Anbindung z.B. in Richtung Frankfurt am Main, Köln oder Koblenz.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh, Gas, Baujahr 1974
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte 3 Etagen