Einfamilienhaus zum Kauf

770000 €770.000 €3.484,16 €/m²

Finanzierung ab 2553 €/Monat

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6Zimmer

221 m²Wohnfläche

2.418 m²Grundstück

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Serrig (54455)

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit ca. 221 m² Wohnfläche und ca. 59 m² Nutzfläche wurde auf einem 2.418 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in dem Neubaugebiet der beliebten Gemeinde Serrig.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Saarburg, Luxemburg und Trier.
In nur ca. 25 Autominuten erreichen Sie die luxemburgische Grenze in Remich oder Wormeldingen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
+ einzigartiger, unverbaubarer Blick auf das Weingut Schloss Saarstein
+ begehrte Wohnlage in Serrig
+ gepflegtes Haus mit angenehmem und modernem Wohnflair
+ besonders schöner Zuschnitt
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ große Terrasse
+ Saunahaus
+ Grillplatz
+ großer, eingezäunter Garten
+ Garten verdichtet und mit Auto befahrbar
+ 2 Garagenstellplätze
+ 2 Außenstellplätze vor dem Haus
+ weitere Parkflächen im Hof hinter der Garage
+ Bahnhof in fußläufiger Entfernung
+ sehr gute Verkehrsanbindung nach Saarburg, Trier und Luxemburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem vor der Tür oder trocken in Ihrer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Vor dem Gebäude stehend betreten Sie das Haus im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine helle Diele von ca. 19,46 m² mit einem zusätzlichen Garderobenbereich von ca. 3,90 m².
Von der Diele aus gesehen rechts befindet sich ein Tageslichtbad für die Gäste. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, Gäste-WC und Waschbecken ausgestattet.
Linker Hand vom Eingangsbereich finden Sie ein ca. 14,72 m² großes Büro, welches auch ideal als Gästezimmer dienen kann.
Des Weiteren finden Sie von der Diele aus eine praktische Vorratskammer von ca. 2,61 m² und einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 8,97 m².
Dieser Raum bietet Ihnen ausreichend Stauraum und einen direkten Zugang zu Ihrer Garage. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie drei Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die moderne Haustechnik.
Vom Eingangsbereich nach vorne blickend, gelangen Sie in den ca. 67,80 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Der Wohnbereich gliedert sich in Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche ist inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.
Das helle Wohnzimmer verfügt zudem über einen massiven Kaminofen, der an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente sorgt.
Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie ebenerdig auf Ihre ca. 35,73 m² große Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Saunahaus, das im Jahr 2024 errichtet wurde und noch teilweise fertiggestellt wird. Das Saunahaus verfügt neben einem überdachten Ruhebereich über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Saunakabine ist bereits isoliert und soweit vorbereitet, dass eine Sauna nach eigenen Wünschen eingebaut werden kann.
Der eingezäunte Garten ist ebenfalls über einen gepflasterten Weg vom Vorgarten oder durch die Garage zu erreichen. Diese bietet Ihnen neben Platz für 2 Fahrzeuge auch eine integrierte Druckluftanlage zum Reinigen der Fahrzeuge oder des Garagenbodens. Ein weiteres Highlight der Garage ist das zweite elektrische Tor, durch das Sie mit Ihren Fahrzeugen auch hinter das Gebäude in den Hof fahren können. Die gesamte Grünfläche wurde verdichtet, so dass man z.B. mit einem Anhänger bis ans Ende des Grundstücks fahren kann, um Holz für den Kamin zu lagern. Zusätzlich gibt es mehrere Wasseranschlüsse und eine Sprinkleranlage zur Bewässerung der Grünflächen.
Der Garten des Anwesens verfügt neben einer großen, ebenerdigen Wiese mit Obstbäumen über eine weitere Terrasse als Grillplatz und einen praktischen Geräteschuppen.
Eine einzigartige Besonderheit dieser Liegenschaft ist der unverbaubare Blick in die Weinberge und auf das Weingut Schloss Saarstein.
Zurück im Foyer gelangen Sie über eine moderne Massivholztreppe mit Glasgeländer ins Obergeschoss.
Diese Etage empfängt Sie mit einem ca. 12,05 m² großen Flur.
Zu Ihrer Linken betreten Sie ein ca. 17,10 m² großes Badezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Regendusche mit Spiegel an der Kabinenaußenseite, einer Badewanne, einem WC sowie einem großen Waschtisch und einem Kosmetikschrank ausgestattet.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Elternschlafzimmer mit ca. 23,65 m². Dieses verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke.
Abschließend verfügt diese Etage über drei weitere Schlafzimmer mit Blick in den Garten und auf das Weingut. Zwei der Zimmer mit ca. 16,53 m² links und 17,83 m² rechts werden derzeit als Kinderzimmer genutzt.
Der letzte Raum mit ca. 15,08 m² befindet sich in der Mitte des Flures und wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Die Räumlichkeiten eignen sich auch ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer.
Das Haus befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit großem Garten und exzellenter Anbindung nach Saarburg, Luxemburg, Konz und Trier suchen.
Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Serrig zeigt sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in malerischer Ortsrandlage von Serrig, einer charmanten Ortsgemeinde mit etwa 1.700 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg. Serrig gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien.
Serrig liegt nur rund 5,6 Kilometer von der historischen Stadt Saarburg entfernt und ist im romantischen Saartal angesiedelt. Die Region besticht durch ihre beeindruckende natürliche Umgebung, die von ausgedehnten Wäldern, bizarren Felsformationen und steilen Weinbergshängen geprägt ist. Oberhalb des Ortes befindet sich das überregional bekannte Hofgut Serrig, ein beliebtes Ausflugsziel und Eventlocation.
Die Gemeinde Serrig wird oft als "das Tor zum Saarwein" bezeichnet, da hier die ersten Weinberge an der Saar aus südlicher Richtung zu finden sind. Die Nähe zu diesen Weinbergen verleiht der Region ihren besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Besonders hervorzuheben ist der direkte und unverbaubare Blick vom Garten der Immobilie auf das Weingut Schloss Saarstein, der für eine außergewöhnliche Atmosphäre und zusätzliche Lebensqualität sorgt.
Serrig ist hervorragend über die Bundesstraße B51 angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gut ausgebaute Bahnanbindung, die einen wichtigen Vorteil darstellt, insbesondere für Pendler. Regelmäßige Zugverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt nach Saarburg und weiterführend nach Trier, Luxemburg und Saarbrücken.
Die Entfernung zu wichtigen Städten beträgt:
Saarburg: ca. 5,6 km
Merzig: ca. 25 km
Konz: ca. 16 km
Trier: ca. 28 km
Luxemburg (Stadt): ca. 50 km
Saarbrücken: ca. 69 km
Serrig ist bestens für Familien mit Kindern ausgestattet. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Saarburg und sind dank der guten Bus- und Bahnanbindung leicht erreichbar.
Neben der schulischen Infrastruktur bietet Serrig diverse Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für ein reges Gemeinschaftsleben.
Die Lage dieser modernen Immobilie in Serrig kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur für Familien und die malerische Umgebung machen Serrig zu einem attraktiven Wohnort. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und idyllisches Zuhause in einer der schönsten Regionen des Saartals. schönsten Regionen des Saartals.

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** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen