Einfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 5 Zimmer 160,6 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Langsur Langsur 54308

Einfamilienhaus zum Kauf
998000 €6.213,81 €/m²
5Zimmer
160,6 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück
Langsur, Langsur (54308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Karina Musti

Immobilien Kiefer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

998000 €

6.213,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, offene Küche
Terrasse

Hochwertiges modernes Einfamilienhaus in Langsur zu verkaufen

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie die ruhige Umgebung aus. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und dem gepflegten Garten vermittelt es ein Gefühl von Urlaub.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank der bodentiefen Fensterfronten einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich.
Dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lässt keine Wüsche offen: Neben einer großzügigen Terrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten gibt es eine Outdoor-Dusche sowie ein Gartenhäuschen, das für ausreichend Stauraum sorgt.
Einen weiterer Zugang zum Garten bietet das Schlafzimmer. Dieses überzeugt zudem durch einen Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, welcher zudem einen Zugang vom Haus zur Garage bietet, komplementiert gemeinsam mit einem Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Etage.
Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befindet sich eine offene Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche.
Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vor der Garage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Langsur und zeichnet sich durch die direkte Grenznähe zu Luxemburg aus.
Hier können Sie die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen genießen und sind dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Dörfer.
Der Ort bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Bäckereien sowie weitere Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dörfern und Städten und sind innerhalb weniger Auto-Minuten zu erreichen.
Die luxemburgische Grenze ist ca. 2km und die Stadt Trier ca. 15km entfernt .

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.213,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.203 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.