Einfamilienhaus zum Kauf
449900 €
8Zimmer
230,7 m²Wohnfläche
1.901 m²Grundstück
Gevenich, Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Firma PHI Team

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449.900 €

1.949,81 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
offener Kamin

PHI AACHEN - Charmantes Familiendomizil auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Linnich!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familiendomizil-auf-grossem-grundstueck-in-ruhiger-lage-von-linnich/
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Partnerservices

Lage

52441, Linnich-Gevenich
Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot auszeichnet. Insbesondere junge Familien werden die Nähe zu zahlreichen Kinderspielplätzen wertschätzen, die in kurzer Gehdistanz erreichbar sind. Der nächstgelegene Spielplatz ist lediglich 93 Meter entfernt, was es Ihnen ermöglicht, spontane Ausflüge mit Ihren Kindern zu unternehmen.
Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet; die nächstgelegene Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Türe und bietet somit schnelle und unkomplizierte Verbindungen. Für Familien, die häufiger verreisen oder beruflich unterwegs sind, ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf ein weiterer Vorteil. Der Flughafen ist innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen ergänzt, was die individuelle Mobilität erleichtert und Ihnen Zeitersparnis sowie Flexibilität im Alltag garantiert.
Die demografische Struktur der unmittelbaren Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Altersdurchschnitt und einer ausgewogenen Mischung von Familien und älteren Bewohnern. Dieses Umfeld fördert ein harmonisches Zusammenleben und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie eignet sich aufgrund dieser vielen positiven Aspekte optimal für junge Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine sichere Umgebung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.

Weitere Informationen

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Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 218,00 m², Gesamtfläche: 448,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.39, Distanz zur Grundschule: 2.83, Distanz zum Gymnasium: 5.22, Distanz zur Autobahn: 4.43, Distanz zum Bus: 0.03