Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

Finanzierung ab 1586 € / Monat

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8Zimmer

176 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

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Wik Bezirk 2, Kiel (24106)

Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut um 1935, präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit mit vollvermieteten Einheiten zu einem mit Potenzial belegten Mietpreis von 9,22 € pro Quadratmeter.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 657 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², ergänzt durch Nutzfläche im Untergeschoss.
Mit vier Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen (je zwei Einheiten pro Etage), sowie zwei vermieteten Garagen im Hof, bietet diese Immobilie eine stabile Einnahmequelle.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Kiel, an der Ostseeküste
Schleswig-Holsteins. Bekannt als Landeshauptstadt und bedeutender Hafen, vereint Kiel
maritimes Flair.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter
Busse und Bahnen, die es Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt und darüber
hinaus zu reisen. Autobahnanschlüsse ermöglichen schnelle Verbindungen in die
umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten, die die
Bedürfnisse von Familien abdecken.
Die Nähe zur Kieler Förde und den Stränden der Ostsee bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten, Spaziergänge am Wasser und
gemütliche Stunden in Strandcafés. Kiel zeichnet sich zudem durch sein kulturelles Angebot
aus, das von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen reicht und
für Bewohner eine abwechslungsreiche Lebensqualität schafft.
Insgesamt bietet die Lage in Kiel eine ideale Kombination aus urbanem Leben, maritimem
Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Sonstiges Derzeit besteht ein Sanierungsstau im Bereich des Daches. Stichworte 2 Etagen