Büro-/Praxisfläche zum Kauf

49900 €49.900 €

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12Zimmer

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Dillingen, Dillingen (66763)

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Ärztehauses direkt am Odilienplatz in Dillingen-Innenstadt.
Sie erreichen die Räume entweder bequem per Aufzug, oder sportlich über das Treppenhaus.
Durch eine Tür betreten Sie die geräumige Praxis, die zuletzt als medizinisches Labor genutzt wurde.
Ein zentraler Flur erschließt die Räumlichkeiten.
Je nach gewünschter Aufteilung können hier bis zu 12 getrennte Räume genutzt werden.
Das Highlight der Immobilie ist die Freizeitetage im Dachgeschoss, die über ein Schwimmbad, eine Sauna sowie eine Dachterrasse verfügt und Ihnen als Miteigentümer zur Verfügung steht.
Zu dieser Gewerebeinheit gehört ein KFZ-Stellplatz im Untergeschoss.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
Ihre LBS Immobilien GmbH

Die zentrale Lage von Dillingen bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Die Autobahn A8 verläuft in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu umliegenden Städten wie Saarlouis, Saarbrücken und ins nahe Frankreich erleichtert. Zudem gibt es in Dillingen einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Dillingen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignen. Für Kulturinteressierte gibt es in Dillingen/Saar auch ein Theater, ein Museum und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Festivals.
Die wirtschaftliche Situation in Dillingen ist geprägt von vielfältigen Branchen. Insbesondere die Stahlindustrie hat hier eine lange Tradition und prägt die Wirtschaft der Region. Es gibt jedoch auch eine breite Palette anderer Unternehmen, darunter Dienstleistungsunternehmen, Handel und Handwerksbetriebe. Dadurch ergeben sich gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Sektoren.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Dillingen über Schulen für alle Altersstufen, einschließlich Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Dies macht die Stadt attraktiv für Familien mit Kindern.
Alles in allem bietet Dillingen eine angenehme Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine solide wirtschaftliche Basis. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Saarland, 8 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich