Mehrfamilienhaus zum Kauf

761000 €761.000 €1.398,90 €/m²

Finanzierung ab 3128 €/Monat

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20Zimmer

544 m²Wohnfläche

277 m²Grundstück

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Zwötzen, Gera (07551)

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in bester Lage. Diese Immobilie umfasst insgesamt 7 luxuriöse Wohnungen, die alle mit gehobener Ausstattung und zeitgemäßem Komfort überzeugen. Die perfekte Wahl für Investoren und anspruchsvolle Mieter, die stilvolles Wohnen in einem modernen Umfeld schätzen.
Aktuell befindet es sich in der Renovierungsphase, da es Ihnen, nach Ihrer Zusage, nach ca. 6-8 Monaten komplett modernisiert und schlüsselfertig übergeben wird.
Highlights der Immobilie:
- Komplette Sanierung im Jahr 2024: Das gesamte Gebäude wird von Grund auf saniert, um den höchsten Standard mit aktuellen Baumaterialien gerecht zu werden.
- Gehobene Ausstattung: Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Details ausgestattet. Elegante Böden (zeitlose italienische Fliesen, robustes Parkett), stilvolle Bäder (extra ausgewählte Sanitärobjekte inkl. elektrischer Fussbodenheizung, Handtuchheizkörper) und moderne Küchen (können bei Bedarf gleich mit eingeplant werden) sind nur einige der zahlreichen Vorzüge.
- Balkone und Terrassen: Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen.
- Erstbezug: Sämtliche Wohneinheiten werden im Rahmen der Modernisierung erstmals bezogen und bieten somit neuwertige Lebensqualität.
- Das verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Wohnungen im Detail:
Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Abstellkammer
Wohnung 2: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Abstellkammer
Wohnung 3: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon
Wohnung 4: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon & Abstellkammer
Wohnung 5: 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
Wohnung 6: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon & Abstellkammer
Wohnung 7: 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse, 2 Bädern, Abstellkammer
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Energieeffiziente Bauweise: Moderne Isolierungen und ein effizientes Heizsystem sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterfronten garantieren für helle, freundliche Wohnräume.
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Mieter, die höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung in einer begehrten Lage suchen.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Objekt, welches keine Wünsche offen lässt!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Hochschulstadt Gera, mit rund 96.000 Einwohnern, ist die drittgrößte Stadt Thüringens und liegt im Norden des Vogtlands, eingebettet in das ostthüringische Hügelland. Die Lage an der Weißen Elster und die Nähe zu Leipzig (ca. 60 km) und Erfurt (ca. 80 km) machen Gera zu einem attraktiven Wohnort.
Historisch bekannt als ehemalige Hauptstadt des Fürstentums Reuß, erlebte Gera im 19. Jahrhundert einen wirtschaftlichen Aufschwung als Zentrum der Tuch- und Stoffindustrie. Heute zeugen prachtvolle Villen und Gründerzeitbauten vom damaligen Wohlstand. Gera bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, darunter Theater, Kinos, Museen und historische Gebäude, sowie weitläufige Parkanlagen.
Die Stadt hat eine gut entwickelte Infrastruktur und ist durch zahlreiche Unternehmen wie Dagro Eissmann Automotive und Sportradar wirtschaftlich gut aufgestellt. Zudem bietet Gera vielfältige Bildungsangebote, darunter mehrere Gymnasien, eine Duale Hochschule und das SRH Waldklinikum, eines der größten Arbeitgeber der Region.
Das MFH liegt in einer ruhigen, zentralen Lage, die sowohl den Komfort städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.

Provisionshinweis 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,92 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2024