Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 410 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtmitte Nord Gera 07545

Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €Verhandlungsbasis
410 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Stadtmitte Nord, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Immobilienfachwirt (IHK) Michael Schumm

Immobilienfachberatung Michael Schumm

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

250000 €

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
5 Geschosse
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Fernblick
Fenster: Kunststoff

++TOP-IMMOPOTENTIAL!++ MFH mit TOR-Einfahrt, 3x mod. Etagen-Wohnungen+ Penthouse-Maisonette und Loft-Häuschen, zum weiteren Ausbau!

Objektbeschreibung ++LUKRATIVE IMMOBILIE MIT SEHR VIEL POTENTIAL! ++
-MFH mit Tor-Einfahrt in Citylage & LOFT-Häuschen
(Toreinfahrt für Klein-PKW. Motorrad, Fahrräder)
+Innenhof mit Terrassenausgang für EG/Hochparterre
+3x sanierte & modernisierte Etagen-Wohnungen mit jeweils 2x West-Balkone
(EG/Hochparterre+ 1.OG vermietet, 2. OG für Käufer frei gelassen)
+3.O+DG, teilsaniert, zum finalen Ausbau z. B. als tolle Penthouse-Maisonette mit 4x Balkone oder 2x Maisonette bzw. Etagenwohnungen mit Abendsonne und Weitblick zum Schloss Osterstein
+separates Loft-Häuschen mit Garten zum weiteren Ausbau!
DIE IDEE:
Käufer nutzt die Wohnung im 2.OG selbst, durch Mietersparnis und Mieteinahmen finanziert sich der Ankauf. Dann das 3.OG+DG selbst gestalten und zu traumhaften Wohnraum weiter ausbauen, diesen selbst nutzen bzw. vermieten.
Das LOFT-Häuschen ebenfalls ausbauen, sehr gut geeignet für lukrative Kurzzeitvermietung (FeWO, Ferienhäuschen) bzw. Eigennutzung!
Auch die teilmöblierte EG-Wohnung ist zukünftig sehr gut zur lukrativen Kurzeitvermietung (Ferien/Monteur-WE) geeignet!
LASSEN SIE IHRER FANTASIE FREIEN LAUF! Raumaufteilung Vorderes Mehrfamilienhaus:
EG: ca. 51m² saniert & modernisiert (vermietet)
1.OG: ca. 76m² saniert & modernisiert (vermietet)
2.OG: ca. 76m² saniert & modernisiert (z.B. Eigennutzung Käufer)
3.+ 4.OG-Penthouse: ca. 140m² teilsaniert, zum weiteren Ausbau
Loft-Häuschen: ca. 60m² zum Ausbau, z. Eigennutzung oder Ferien-Häuschen

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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610 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

668 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.049 € / m²

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Lage

Zentrale & innerstädtische Wohnlage!
City, Straßenbahn, Bahnhof, komplette Infrastruktur, alles zu Fuß erreichbar!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine SEHR GEEHRTE KAUFINTERESSENTEN!
Vielen Dank für ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Vor einem Besichtigungstermin führen wir gern ein informatives Telefonat.
Zur schnellen Kontaktaufnahme können Sie das im Exposé bereitgestellte Kontakt/Daten-Fenster ausfüllen und uns gleich Ihre Terminmöglichkeiten mitteilen.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen, auf Wunsch auch gern am Wochenende!
Vielen Dank & Beste Grüße, Ihr Michael Schumm
Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung