Villa zur Miete

2750 €2.750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

8Zimmer

272 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

---

Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Objektbeschreibung Vermietet wird diese wunderschöne Villa mitten in Neustadt/Aisch.
Im Zuge des Umbaus des ehemaligen Brauhaus Areals wurde die Herrenhaus Villa 2016 komplett renoviert und saniert.
Das Haus ist ideal um es als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen, auch Praxisräume im Erdgeschoss mit Privaträumen in den oberen Etagen sind aufgrund der guten Aufteilung der Räume möglich und lassen sich gut umsetzen.
Mit 3 Geschossen und 8 Zimmern inkl. 2 vollausgestatteten Badezimmern lässt das Haus viel Spielraum.
Das 1.400m² große Grundstück läd Bewohner und Besuchernach draußen ein, eine Sitzmöglichkeit im Garten mit altem Baumbestand lässt es draußen bei allen Temperaturen aushalten.
Mit einem Doppelcarport und der Möglichkeit davor 2 weitere Parkplätze zu nutzen ist ein Parkplatz jederzeit gesichert. In naher Umgebung mit 200m Fußweg bieten sich genug Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Staufläche.
Durch die 2 ausgestatteten Badezimmer sowie das Gäste WC lässt das Haus keine Wünsche offen.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und wunderschöner Eingangsbereich. Mit den Innenliegenden Pflanzen an der großen Fensterfront fühlt sich jeder Kunde und Mitarbeiter willkommen.
Weiter befinden sich neben der Garderobe noch 2 Große Räume sowie eine separate Küche.
Über die wunderschöne alte Holztreppe gelangt man ins 1. OG.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem großen Badezimmer noch 3 große Zimmer.
Im Dachgeschoss haben ebenfalls 3 große Zimmer sowie ein Badezimmer Platz gefunden. Hinter einem der Zimmer befindet sich noch eine Abstellkammer.

Die Bamberger Straße in Neustadt ist mit dem Auto einfach zu erreichen. In nur 500m Entfernung befinden sich Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Mitarbeiter aber auch Besucher oder Kunden finden den Weg ohne Probleme, die Zugänglichkeit ist von der Bamberger Straße aus.

Besichtigungstermine Derzeit wird das Haus als Bürogebäude genutzt. Durch die Raumaufteilung sind neben Büro- Praxis-/Wohnnutzung alle Möglichkeiten gegeben.
Besichtigungen Nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend