Einfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 8 Zimmer 244,2 m²<br/>Wohnfläche 704 m²<br/>Grundstück Hegensberg Esslingen 73732

Einfamilienhaus zum Kauf
1190000 €4.873,05 €/m²
8Zimmer
244,2 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück
Hegensberg, Esslingen (73732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Frau Hannah Lederer

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1190000 €

4.873,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
offener Kamin

Charmantes EFH am begehrten Hegensberg über Esslingen

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Hegensberg in Esslingen und grenzt an die Wiesen des Naturschutzgebietes. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Ende einer Sackgasse kann man hier ideal vom Alltag abschalten. Das Haus bietet mit seinen 8 Zimmern auf drei Etagen viel Platz und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, einen Flur, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Sauna. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten - ein perfekter Ort für Entspannung und Freizeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wintergarten, der 1987 hinzugefügt wurde, verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zum Garten. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Weitsicht ein.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eine Küche und ein zusätzliches Badezimmer. Die Immobilie wurde 1957 erbaut und durch Modernisierungen, wie eine Gasheizung und neue Fenster, gut instand gehalten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Mischung aus Platz, Natur und Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Esslingen-Hegensberg ist ein idyllisches Wohngebiet am Fuße der Weinberge, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht.
Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, verbindet Hegensberg dörfliches Flair mit der Nähe zur Stadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell in Stuttgart und der Umgebung sind.
Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizung von 2014

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.873,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.726 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.