Villa zum Kauf

1250000 €1.250.000 €4.664,18 €/m²

Finanzierung ab 4167 €/Monat

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9Zimmer

268 m²Wohnfläche

1.214 m²Grundstück

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Mölkau, Leipzig (04316)

Die Historie des markanten Anwesens reicht bis in das Jahr 1899/1900 zurück, als ein Leipziger Kaufmann im damaligen Vorort Mölkau eine imposante Wohnresidenz mit Remise errichten ließ. Mit dem Bau der prächtigen Anlage schaffte er für sich und seine Familie ein privates Refugium.
Kein geringerer als der bekannte Architekt Emil Franz Hänsel (1870 - 1943) wurde mit der Ausführung des Baus beauftragt.
Mit Unterstützung einer Architektin, jeder Menge Energie, viel Mut, hohen finanziellen Investitionen sowieso und vor allem Herzblut gelang es den heutigen Eigentümern im Sinne Emil Franz Hänsels wieder ein unverwechselbares Schmuckstück zu schaffen, welches nicht nur unter denkmalschutzrechtlichen Belangen ein gelungenes Projekt darstellt.
Das Villenanwesen steht mit seinem Nebengebäude (Remise) und dem Garten gesamtheitlich unter Denkmalschutz.
Das äußere Erscheinungsbild bestimmen überwiegend gestalterische Elemente aus dem Historismus. Sichtfachwerk an den beiden oberen Etagen, großflächige mit Sprossen und Oberlichtern versehene Holzfenster kommen besonders gut zur Geltung, ein bemerkenswerter Wintergarten mit darüberliegender Veranda sind nur ein Teil der reizvollen Details. Die ungewöhnliche Form des Baukörpers fernab von klaren geometrischen Strukturen widerspiegelt den Charakter des architektonischen Unikats.
Der aufmerksame Beobachter wird die unterschiedlichen Arten von Dachgauben entdecken. Teilweise mit Zinnen bestückt, zieren sie die Sattel- und Krüppelwalmdächer der Villa. Gut sichtbar, thront imposant der 18,70 m hohe Turm mit Wetterfahne an seiner ursprünglichen Stelle und überragt die Gebäude der Umgebung.
Die Villa ist unterkellert, teilweise als Gewölbe ausgebildet (Nutzung Weinkeller), und mit einem Vorhaus als separaten Eingangsbereich (Windfang) versehen. Über ein repräsentatives Treppenhaus mit reizvollem Holzgeländer erreicht man die drei Wohngeschosse. Das gesamte Gebäude wird derzeit durch eine Familie bewohnt, bietet jedoch ebenfalls die Option, die Villa als Mehrfamilienhaus (2-3 Wohneinheiten) zu nutzen.
Es erwartet Sie ein sehr gepflegter baulicher Zeitzeuge einer vergangenen Epoche. Sie wohnen in einem historischen Ambiente, welches umfassend zwischen 2016 und 2018 saniert wurde. Dabei erfolgte auch der Einbau einer hochmodernen Brennstoffzellenheizung.
Den Eigentümern ist es mit viel Feingefühl gelungen, historische, denkmalschutzrechtliche Vorgaben und modernen Komfort zu verbinden.
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Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung.

Entfernungen:
Leipziger Stadtzentrum: ca. 6,8 km,
ca. 15 Autofahrminuten, Zug RB113 ca. 11 Fahrminuten (Zugverbindung nach Geithain)
Autobahn A 14 - Anschluss Kleinpösna: ca. 5,6 km
ca. 7 Autofahrminuten
Autobahn A 38 – Anschluss Leipzig Südost: ca. 9 km
ca. 11 Autofahrminuten
Flughafen: ca. 26,5 km
ca. 22 Autofahrminuten, z. Bsp. Zugverbindung (RB113 + ICE) ca. 50 Minuten
ÖPNV in der unmittelbarer Nähe:
Bahnhof Leipzig-Mölkau mit Anbindung zur Leipziger Innenstadt Zentrum (Hauptbahnhof)
Haltestelle – Buslinien: 73, 172, N7
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Tierheilpraxis, Gaststätten u.a.m. sind im Ortsteil Mölkau vorhanden.

Sonstiges Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers und wurden nicht durch den Makler geprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.
Die in den Grundrissen eingezeichneten Möblierungen dienen lediglich Darstellungszwecken und sind nicht Leistungsbestandteil des Angebotes.
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