Monat
4Zimmer
82,1 m²Wohnfläche
675 m²Grundstück
Wahlbezirk 09, Elmshorn (25335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gunhild Halfter

Krückau Immobilien Gunhild Halfter

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.436,05 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.792,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

VERKAUFT Kapitalanleger aufgepasst langjährig vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

Diese schöne Doppelhaushälfte verfügt über 2 Wohneinheiten von identischem Aufbau.
Die Fußböden sind größtenteils mit Laminat belegt, teilweise noch mit charmanten Holzdielen. Die Bäder sind in heller Fliesenoptik gehalten.
Eine weitere kleinere Ausbaureserve bietet sich im Dachgeschoss, wo sich derzeit 2 Abteile für die Mieter als Staufläche befinden.
Weiterer Stauraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum finden sich im Keller, welcher ebenfalls von außen zugänglich ist.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein schöner Garten, mit einem kleinen Nebengebäude.
Stellfläche für PKW bietet das große Doppelcarport.
Mieteinnahmen:
Wohnung EG vermietet seit 01.02.2006, Miete z. Zt. netto ca. EUR 320,--
Wohnung OG ist vermietet seit 01.03.2013, Miete z. Zt. netto ca. EUR 360,--
IST bis dato netto EUR 8.160,-- per anno; SOLL gem. gesetzl. ME netto EUR 9.792,-- ;
mögliche ME nach Neuvermietung netto ca. EUR 11.800,--per anno
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können,
die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in fußläufiger Nähe zu einem kleinen Edeka-Markt mit Sparkassenfiliale. Weiterhin gibt es nahegelegen ein großes Sportzentrum mit vielen Angeboten.
In Elmshorn bestehen allgemein gute Busanbindungen an den HVV, ebenso ist der Bahnhof in nur ca. 2 km Entfernung gelegen, so dass auch Hamburg in Kürze erreichbar ist. Den Anschluss der A23 erreicht man in wenigen Autominuten. Elmshorn hat eine sehr gute Infrastruktur, so dass Sie hier alles für den täglichen Bedarf finden. Sämtliche Schulen, darunter auch Privatschulen, sind vorhanden. Auch gibt es ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung, von Sportvereinen über Freibad, Hallenbad, Stadttheater, Kino und mehr. Eine schöne Fußgängerzone zum Shoppen ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,45 m², Gesamtfläche: 172,55 m², vermietbare Fläche: 82,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.436,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.729 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.191 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.