Reihenendhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

Finanzierung ab 1035 € / Monat

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5Zimmer

97 m²Wohnfläche

396,3 m²Grundstück

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Wahlbezirk 20, Elmshorn (25336)

Das hier zum Verkauf stehende Endreihenhaus in gepflegtem Zustand liegt in attraktiver, zentraler Lage im Stadtteil "Klostersande" in Elmshorn.
Der Bau der insgesamt 15 Reihenhäuser erfolgte im Jahr 1980 nebst 16 Fertiggaragen. Daneben sind zahlreiche freie Stellplätze für Pkw vorhanden.
Die Immobilie hat eine eingetragene Wohnfläche von ca. 97 m² , die sich auf vier Zimmer verteilt. Weitere ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche stehen im Dachgeschoß zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt in Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Diele mit Treppen in den Keller und die oberen Stockwerke sowie das nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschafzimmer mit ca. 20 m² und Balkonzugang, zwei kleinere Zimmer (jeweils unter 10 m²) sowie das Vollbad.
Als weitere Nutzflächen stehen der Spitzboden, der Vollkeller sowie die Garage zur Verfügung.
Der nicht einsehbare, große Garten mit Terrasse vor dem Wohnzimmer runden dieses Angebot ab.
Wenn Sie in dieser einzigartigen Immobilie Ihr neues Zuhause erkennen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Alternativ oder ergänzend beraten Sie unsere Spezialisten ebenfalls gerne!
- Wohnfläche ca. 97 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss, Balkon + Terrasse anteilig)
+ Nutzfläche 101 m² (Keller, Dachgeschoss, Garage)
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Wohn- und Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse
- Garage + weitere freie Stellplätze
- Vollkeller
- Schuppen
- nicht einsehbares Grundstück
- Gasheizung (2005)
- Fenster in Wohn- und Schlafzimmern neu
+ mit elektr. Außenrollos (2014/15)
- Haustür neu verglast (2014)
- Kaminofen neu (2022)

Das lebendige und bunte Elmshorn ist mit rund 52.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die liebenswerte Mittelstadt an der Krückau pulsiert, die Menschen füllen sie mit Kultur, Initiativen und Projekten.
Das hier angebotene Objekt liegt sehr verkehrsgünstig: Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ein EDEKA-Markt sowie ein Netto Marken-Discount, welche gerade einmal 500 bzw. 600 m entfernt liegen. Die Elmshorner Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone haben eine Distanz von 1,2 km. Bushaltestellen mit Fahrangeboten Richtung ZOB Elmshorn, Bahnhof Pinneberg, S-Bahn-Wedel oder Seester befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
In Elmshorn sind neben den hier erwähnten alle Schultypen vertreten, ebenso zahlreiche Weiterbildungsanbiete sowie Theater, Sportvereine usw.
Für Berufspendler ist interessant, dass Elmshorn einen Autobahnanschluss zur A23 hat, der in wenigen Minuten erreicht wird (Entfernung 5,7 km). Eine gute Alternative bietet der Bahnanschluss in Elmshorn der gerade einmal 1,5 km entfernt ist; der Bahnhof liegt an der gut bedienten Fahrstrecke Hamburg-Flensburg/Kiel oder Richtung Hamburg.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60